房子过户后对方不付尾款怎么办

发布网友发布时间：2023-03-17 22:52

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热心网友时间：2023-04-28 15:07

房子交易过户是很重要的事情，因为涉及到一笔很大的费用。子啊实际中双方完成了房屋的过户手续后，对方一直不支付尾款的情况也有发生，这对于卖方来说肯定是不好的事情，那么应该怎么办呢?下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、房子过户后对方不付尾款怎么办
      可以先通过协商的方式解决，如果协商不成当事人可以直接向*提起诉讼。
二、二手房过户都需要注意什么
      1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
      2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
      3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
      4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
      5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
      6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
      因此，当我们遇到这种情况的时候就要知道如何处理这个问题，如果能协商处理的那就最好。如果不能协商那么可以通过法律诉讼的方式，这也是最直接有效的解决方式，大家就要做好详细的了解。