当时房子首付款是用自己个人财产产权抵押贷款出来付的首付，后来把钱还清后银行还能审批按揭吗？

银行审批贷款只要是看你的资产负债率，若你的收入或现金流远大于债务，即使有负债银行也会审批通过，毕竟按揭每月还款金额不多。

婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻共同还贷，尽管房产证只有一个人名字，房子也有配偶的。如果遇到离婚，夫妻需商议。不能达成...

需要抵押。当你购买预售商品房的时候，首先是在售楼处交付首付，然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。贷款审批通过后，工作人员会通知你去签订合同。由于预售商品房是没有房证的，所以会要求借款人先做一个预抵押，也就是一个抵押的意向性承诺，这个阶...

房屋抵押贷款是抵押人向银行的一种借钱方式,一般是由借贷人先发出申请,然后提交材料,最后由银行审批通过之后才能发放贷款。借贷人还要与银行签订抵押合同,每月归还一定的利息,借贷人在还清本息之后,才可以收回房屋产权证与土地使用证。假如违约每月还清贷款,那么银行将对房产作出处置。通常,房产抵押贷款之后还款方式有三种,...

你好,还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期,从而被银行进行起诉,而法院收回了房子进行拍卖,用拍卖所得抵偿未还贷款的情况,你是别想拿回之前支付的房子首付款的。 房子的首付不是付给银行,而是付给房地产开发商。 但是,房屋拍卖后,如果拍卖所得抵销了贷款,法院会将剩余部分退还给客...

房贷还清后的解押流程 1、拿结清的通知证明到相关的管理部门去开具关于解除房屋的产权抵押的通知； 2、需要领取《房屋他项权证》，借款人需要凭身份证和解押的手续到个人贷款科以及相关部门的交易中心出具《解押通知书》； 3、需要借款人到所在地的产权交易中心去办理抵押房产解押的手续。 本文主要写的...

因为我们知道房贷是抵押贷款,抵押物就是你购买的房子本身,所以这个房子是属于银行的,在没有撤销抵押登记之前,你的房子还是在抵押状态,你有居住权,但是没有产权。只有办理解押之后,他们会在你的房产证上盖章,撤销房产抵押登记,他们会收回他项权证,然后房子才是你的。整个办理时间大概在20天左右,除了工本费,没有什么...

银行之所以会有这样的权利主要就是因为在办理住房贷款的时候，房产就是抵押给银行的，一旦还不上贷款，银行就有权利将房屋拍卖。 首付和房贷退还问题 在房屋拍卖这个问题上，许多人都有一个疑惑，那就是房屋之前付的首付和房贷到底会不会退还呢？答案是否定的。银行是不会将房屋的首付和已还的房贷...

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3、如果产权证上有多个人...

给银行。分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。至于是哪个银行，和每月月供多少，如何还款。就要按照当时签订的合同来履行。