外国人在泰国购房能享受到什么好处?

发布网友 发布时间：2022-04-23 16:49

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热心网友 时间：2023-10-09 18:26

1、泰国是允许房产项目未开建就开始销售的，大多数期房项目其实就是一块空地，具有一定的风险性，但购买期房项目，仅需要支付25-30%的首付款，而70-75%的尾款，是等到开发商交房之前，也就是大约1-3年之后才需要支付的，这又在某种程度上防范了风险，且能最大限度发挥资金“杠杆”作用。

2、外国人想买多少套公寓都可以，且均可获得永久产权。唯一的*就是，单个公寓项目至少51%的份额必须出售给泰国人，外籍人士最多可购买49%的份额，假设某公寓项目总套数为100套，那么，最多有49套房源可卖给外国人。

3、泰国房产不计算公摊面积，所见即所得，地契上注明的房屋面积，不是建筑面积，而是实际使用面积。所以，泰国有很多房产项目会推出35-50平方米的两房，实际使用感受上，约等于国内50-70平方米的两房，以国内的标准来看，相当于房价打了七折。

4、泰国的永久产权住宅，都是单独一栋或几栋公寓，规模较小，但是都配备了非常漂亮的公共大堂及全天候物业管理人员，以及停车库、健身房、游泳池、共享办公室、共享厨房、有些还设有顶楼天际泳池或空中花园、Sky Lounge等等，更像是一个星级酒店项目。

5、泰国的物业管理费，一般约为40-80泰铢/平/月，游泳池，健身房以及停车场等物业设施都是含在物业费里，供业主免费使用。

6、泰国房产无*寓还是别墅，全部都是精装修交房，没有毛坯交房的做法。各个项目之间最大的不同，是开发商装修的标准，以及是否配备全套家具家电。绝大部分项目，都会配备卫浴及橱柜衣柜，少数项目会配备床、沙发、餐桌、茶几、窗帘、床品、餐具等，至于电视机、洗衣机、电冰箱、微波炉等，也有一些项目会全部赠送。当然，也有极个别的项目，为了降低成本，会把电热水器、嵌入式电磁炉、抽油烟机等常规设备去掉，这个要自己注意。

热心网友 时间：2023-10-09 18:26

外国人在泰国购房能享受到很多好处的，购买流程也是比较简单的，距离来说下泰国购房的优势：

泰国房屋永久产权，可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。

泰国没有“房产税”，持有成本很低。

热心网友 时间：2023-10-09 18:27

1）非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2）外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的*就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
3）外籍人士如果想在泰国购买别墅或土地并拥有永久产权，需要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4）外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%；利率在5%左右。
5）若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相当于首付。而在交房时，再申请贷款。
6）因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。