二套房公积金可以贷款吗?需要什么条件?

发布网友发布时间：2023-03-10 02:11

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热心网友时间：2023-09-15 06:11

众所周知，住房公积金最大的作用就是买房贷款享受公积金贷款利率，当前公积金贷款五年以上基准利率是3.25%，公积金怎么购买二套房?
      住房公积金贷款利率非常低，要大大低于商业房贷，购买二套房也可以使用住房公积金贷款，但是需要满足住房公积金规定的相应条件。
      1、贷款人征信记录良好，没有出现过较大的违约记录。
      2、贷款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业以及收入。
      3、贷款人如果使用了住房公积金贷款首套房，必须要还清所有住房公积金贷款。
      4、如果是夫妻双方使用的公租房公积金贷款，同样需要将首套房的住房公积金贷款全部还清。
      5、保证公积金账户中有足够的余额。
      6、公积金账户当前处于缴存状态，在贷款前的12个月连续缴纳的住房公积金。
      7、贷款人需要支付50%的首付，每个地区规定的首付比例都不同，我们需要以实际情况为准。
      8、公积金中心规定的其他条件，可以提前了解。
      满足以上条件的用户，如果想要使用公积金贷款来购买二套房，在保证有足够的余额以及满足条件的情况下，可以按照以下方法来完成贷款。
      1、借款人携带相关借款材料到公积金管理中心提出借款申请，同时将资料交给公积金管理中心的工作人员。注意贷款所需要的资料，可以提前了解，以免少带资料白跑一趟。
      2、公积金中心在收到借款人的申请以及借款资料后，未审核借款人资料的真实性，如果涉及到夫妻双方共同使用公积金贷款买房，还需要审核配偶的公积金贷款，查询是否有未还清的公积金贷款等。
      3、公积金中心审核通过后，需要对所购买的房子进行评估，有专门的评估机构。
      4、评估完成后，确定贷款金额以及贷款期限，联系借款人签订贷款合同。
      5、最后公积金中心会委托当地合作的银行将贷款发放。
      6、借款人按照公积金中心的要求每月按时还款。