已经离婚，但之前有一套房子，房产证上还是以前两个人的名字，现在其中一方可以拿去做抵押贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-23 16:23

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热心网友时间：2023-10-09 08:21

在离婚协议书上说明房产归你哥所有，以后的贷款也由你哥个人承担，如果房产证上有你嫂的名字，离婚后关于该房产的一切都是与你嫂无关的，如果贷款还清了，到时候要改成你哥自己的名字，还是要通过你嫂才能办理。

房产证上是两个人的名字，其中一方是不能单独去做抵押贷款的，必须两个人一同前去办理才可以，与二人已离婚没有关系。

不可以的，房产没有做析产，就是对房子的产权没有明确的划分，如果你单独拿房产去贷款是没办法办理的，因为在房地产大厦进抵押他项权利的时候是没办法进的。所以你必须先做析产。才能抵押，大概得需要一个多月的时间的。不知道你的房产是哪里的，是沈阳的吗。沈阳的我们皇姑区中汇小额贷款股份有限公司...

可以申请贷款，但是必须经过两个人同时签字才行。至于夫妻双方离婚的情况，因为双方在离婚以后一般会分割财产，同时也会分割房产，所以经常会办理两个房产证，这个时候则进一步需要明确房子产权的问题。如果夫妻双方中有一方想要申请抵押贷款，这个时候需要夫妻双方明确表示房产的关系，并且两人同时签字才能申请到...

不可以房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。扩展根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条　下列房地产，不得转让：（...

如果是一方在结婚之前全款购得的，没有让另一方去偿还房贷，房产证上就只有夫妻一方的名字，在离婚之后另一方是没有权利分得房子的。如果是双方在结婚之后购得的，只是写了一方的名字，这个房产就属于夫妻共同房产，另一方就是有钱分得房子的。不过房子并不是普通的不动产，没有办法一分为二，想获得...

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，...

理来说是不能的，如果出事了他可能也是会失财的，还有法律这关过不了的。望采纳，谢谢

可以，不过有费用。因为只能以买卖或者赠予的方式。两种方式都需要另外一个人的配合。

没有影响，起诉后要求法院强制执行，给房管局发协助执行函就行，不影响房子。

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