深圳不动产登记60项业务办理时限全面提速
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发布时间：2022-04-23 16:23
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时间：2023-10-01 22:07
深圳市不动产登记中心2019年9月在招行、建行上线“互联网+不动产抵押登记”服务。
深圳市不动产登记中心与建行深圳分行建立不动产登记合作。
窗口服务更高效惠民。
深圳不动产登记全面提速承诺时限调整表
涉及60项业务的新一轮深圳不动产登记办理工作，12月10日起再次全面提速：不动产转移登记压缩为3个工作日、不动产首次登记压缩为4个工作日。这标志着深圳已*完成了国家和广东省压缩不动产登记办理时限的年度目标。
不动产登记事关产权保护，是实现产权有效激励、要素自由流动的必要途径，涉及千家万户，影响各行各业。为落实《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中的“营造稳定公平透明、可预期的国际一流法治化营商环境”，以及深圳*六届十二次会议相关工作部署，今年以来，深圳市不动产登记中心对标全国最优，持续深化“放管服”改革，优化营商环境，革新登记模式，不断提升便民利民指数和窗口满意度。
2019年2月，**印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出“2019年底，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内”的目标。2019年8月，广东省*印发了《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》，提出“2019年底前，全省实现一般登记5个工作日内、抵押登记3个工作日内办结”的目标。按照国家、省关于压缩不动产登记办理时间的要求，为了进一步优化营商环境，提升服务效率，2019年4月，企业之间因买卖存量非住宅类房地产申请转移登记，办理时限调整为“即来即办”，大大方便了企业办事。2019年11月，深圳市*常务委员会发布第一六七号公告，取消国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记公告（原公告期为30个自然日）。这意味着，深圳市不动产登记首次登记办理速度将更快，由原来的30个自然日和5个工作日的办理时间大幅度缩短到4个工作日办结，大大方便企业群众申办不动产登记业务。
据深圳市不动产登记中心负责人介绍，在此背景下，2019年以来，我市不动产登记工作围绕企业、群众需求的导向，迅速适应大数据时代的发展，通过纵深推进“放管服”改革，优化登记财产营商环境，在深化重点领域和关键环节上进行了大刀阔斧的改革，一系列有力举措包括信息共享集成、推动流程集成、分类压缩办文时限、扩大不动产登记提速业务类型范围等，实现了60项不动产登记办理时限全面提速。
推动信息共享集成，该中心联动各部门打破“信息孤岛”，让数据多跑路、让群众少跑腿。2019年以来，深圳不动产登记工作实现了省内身份证、省内婚姻登记查询、市内户口簿、市内预售买卖合同扫描件，以及市内公正信息的共享，为压缩不动产登记办理时限打下了坚实的基础。同时，加快存量数据整合与质量提升，顺利完成了省自然资源厅组织的年度不动产登记数据现场检查工作，开展了建筑面积补录等数据整合工作，推进海域存量登记数据整合工作。截至目前，该中后，2019年7月1日起，人脸识别功能在全市各登记所登记窗口全面推行。深圳不动产登记告别“肉眼时代”，全面跨入“刷脸时代”。人脸识别功能的推广，进一步保护了不动产真实权利人的合法权利。而窗口工作人员通过人脸识别系统比对申请人的现场照，几秒内就能得到验证结果，提高了工作时效和准确性。
●抵押权首次登记“指尖”搞定
抵押权人在福田登记所办理一般抵押权首次登记（现售）等3项业务，不再需要去人工窗口，自己动动手指，就可以在自助领证机领取证明，全程20秒左右全部搞定。
●房地产预售合同备案结果查询足不出户
原来企业到登记窗口申请办理商品房预售合同备案，需要提交4份预售房地产买卖合同。改革后压减为1份，也不再需要加盖“预售合同备案专用章”，领取备案结果时不需要再跑登记中心窗口，随时随地都可以通过深圳市不动产登记中心官网、微信公众号查询备案结果。
●房地产首次登记测绘报告可简尽简
为了进一步方便企业群众办理首次登记，2019年10月1日之后出具测绘报告（含竣工测绘、现状测绘）的房地产项目，申请人申请房地产首次登记时，无需提交测绘报告，材料更精简，办事更方便。
●不动产抵押登记“一网一次多点”办理
2019年9月，深圳市不动产登记中心与建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行举行“互联网+不动产登记”合作单位签约暨授牌仪式，同步上线“不动产抵押登记全程电子化”在线申请服务系统，为企业和市民提供在线办理抵押权首次登记和抵押权注销登记服务。企业和市民在合作银行办理抵押权首次登记和抵押权注销登记时，可通过深圳市规划和自然资源局、深圳市不动产登记中心的官方网站和微信公众号随时随地在线申请。由不动产登记部门网上审批，系统自动推送电子证明，真正实现网上申办“零见面”、部门审批“零见面”、登记发证“零见面”的服务新模式，实现抵押权注销登记“零跑动”和“秒批”、抵押权首次登记“一天出证”。“互联网+不动产抵押登记”服务，同时向全市银行系统免费开放。只需满足系统支持对接、使用电子签章技术等条件，银行均可与登记中心签订服务框架协议，让企业和市民更广泛地享受“互联网+不动产登记”改革发展成果。
（杨见闻 文/图）
