印花税房屋租赁合同是按合同金额一次交清,还是按租赁期限每年都交?

发布网友发布时间：2022-04-23 16:24

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 08:56

所有印花税没有分期之说的，都是一次交清。印花的意思就是合同生效的贴花，表示此合同有效。你一旦签订合同，应税行为就发生了，不能分期。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
法律分析
证券交易印花税是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为百分之一。产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共五项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经*管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他四项则属于无形资产的产权转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
法律依据
《中华人民共和国印花税法》
第四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
第五条印花税的计税依据如下：（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的*税款；（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的*税款；（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

热心网友时间：2023-10-09 08:56

这涉及两个问题，如果出租的是住房的话，承租方仍用于居住，那么免征印花税。
如果是出租的营业房，那么印花税则按照合同金额也就是出租年限乘以年租金来征收千分之一的印花税，一次性全部交纳。

热心网友时间：2023-10-09 08:56

所有印花税没有分期之说的。
印花的意思就是合同生效的贴花，表示此合同有效。你一旦签订合同，应税行为就发生了，不能分期。

热心网友时间：2023-10-09 08:57

税务局规定是一定*清