今年适合买房吗?适合刚需还是投资?
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发布时间：2022-04-23 14:29
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时间：2023-10-18 12:50
适不适合买房主要看你的需求，但是未来房价大涨的情况就不要想太多了，我可以很肯定地说，一定涨不起来，我这样说可能会有人不服气！你说不涨就不涨？唉，没错，我用事实告诉你为什么不会涨！
从房地产发展之初到现在二十多年了，楼市也经历过各种*，但是房价依然没见跌，反而涨得更厉害，这是什么原因呢？
这是因为我国走上特色社会主义的初期，需要放开手脚的大干特干，自从把房子商品化以后，我国当时的情况是非常缺房子，因为国家不给发了，必须要用钱去买，而中国的观念就是有房才有家，结婚必须有婚房等理由，导致了大家对房子的疯抢。
而国家当时也因此对楼市大放水，就算是每年不断投入的*也只是不痛不痒的，房子依然被热卖，在当时买房的话就一句话，有钱你就买，闭着眼睛买，反正房子买到了，就肯定会赚到钱，但是这种情况能一直持续吗？不可能的！
对楼市有关注的应该都知道，自从2016年国家提出“房住不炒”以来，对楼市不断打压，而且一个比一个狠，从对房地产开发商的资金和负债率的钳制，到炒房客的购买名额*，还有对购房客的贷款比例及审核条件的严格要求
导致了近几年，尤其是从2016年以来。除了在热门的一线城市买房能赚钱以外，在二三线城市近几年买房的基本没什么人赚钱，甚至有些买家房子买过来三四年，结果价格一直不动，卖出去反而要亏钱
这是因为什么原因呢？那我们再来分析一组数据，根据有关部门统计，在2020年底的时候，我国推行的农村城镇化进程已经超过60％，而我国城镇居民家庭的住房拥有率为96%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
看到这组数据不知道你有没有看明白，为什么国家现在大力打压房地产？1.价格涨势太猛，炒房情况严重，尤其是对地段好，带学位的房子，价格凭空上浮五到十倍，严重打乱了市场规则，同时给有需要的家庭增加不必要的负担！
2.高房价给当代年轻人的压力太大，因为没房很多年轻人都不敢结婚，不敢生育，导致我国近些年新生人口急剧下降，国家不得不鼓励大家生三胎。
3.因为高房价，催生了新物种“房奴”，每个月为了还贷，房奴不敢吃喝，不敢玩乐，把钱都还房贷去了，实体也因为没有资金流通，导致商家不赚钱，无法经营下去，所以近几年实体业可以说是非常难过的时间段！
4.以前因为房子不够住，所以国家放任房地产自由发展，但是现在房子已经在足够我国的居住使用了，不需要那么多的房子了，所以国家要严控房子的开发，不会再听之任之！
所以总结下来就是，未来的房子升值空间已经不大了，今年如果你是投资客，那我劝你歇歇吧，你炒不起来的，如果是刚需客，有钱就买，不用管那么多，反正自己住的管他涨不涨
并且由于国家对房地产的打压，很多开发商为了资金回笼，不得不降价出售，比如很多新盘都会打九折或者最低首付，这些对刚需族来说还是比较友好的，买一套房比平时要省下不少钱呢！
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时间：2023-10-18 12:50
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