拆迁后的安置房大概什么时候能拿到房产证?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:38

共2个回答

热心网友时间：2023-05-08 12:18

回答亲，你好，很高兴为你解答安置房的房产证从受理之日算起30个工作日左右就能拿到。安置房一般都是旧房拆迁之后给居民分配的住房，这种住房在建房之后系统登记受理30个工作日左右就可以拿到房产证，但是需要携带购房合同以及身份证等相关证件到房产交易中心办理房产证。房屋在到手后满三年才能上市交易，并且要求必须有房产证。安置房与商品房拿取房产证的时间是一样的，六个月即可，所以若是六个月还没拿到房产证就需要以法律的手段争取。

提问安置房，户主有产权证吗

回答亲，安置房的产权当然是属于户主的，这种类型的房子一般都是在拆迁的时候补偿给户主的。安置房具体的面积是需要根据你的拆迁房子的面积来进行计算的，如果你拆迁房的面积比较大，那么得到的安置房面积肯定也会非常的大。而且现在安置房基本上也都是有房产证的，房产证上面的名字也就是原来拆迁房户主的名字，如果你不是很确定可以到当地房管局查询一下。

提问哦

回答亲如果我的解答对你有帮助给我一个评价鸭祝亲生活愉快[心]

提问我们的没有房产证，就是想问下产权证是我们的名字

回答亲，现在安置房都是有房产证的，产权证肯定是你们的名字的

提问好

谢谢！

回答亲不客气哦，麻烦动动你的小指给我一个评价哦[比心]

热心网友时间：2023-05-08 12:19

　　安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方*的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
　　根据相关法规及*的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的*，可以自由上市交易。
　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
　　拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
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