已经商贷了,可以转住房公积金吗
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发布时间：2022-04-23 14:31
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时间：2022-05-02 20:01
只要达到以下几点要求即可：
1.在当地正常缴纳有住房公积金，且已连续按时足额缴存达六个月及以上。
2.原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未曾出现逾期行为。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。
4.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5.借款人之前没有申请过公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
符合上述条件的客户就可以带着相关资料去当地住房公积金管理中心申请办理商转公业务。而需要准备的资料主要有：
身份证、户口本、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、原商贷合同、原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明、评估机构出具的房屋估价报告书、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的书面同意等等。
拓展资料：
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
储金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
储金特点
普遍性
城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
强制性
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民*强制执行；
福利性
除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
返还性
职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
住房商贷可以转为公积金贷款吗
律师解答：可以转公积金贷款的。商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款...
购房时是商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
购房时是商业贷款可以转成住房公积金贷款。流程如下：客户先向商贷经办银行咨询是否支持商转公，若支持，就可向银行提出申请。而银行受理后就会展开审核。等初审通过，再到担保公司办理担保手续，接着与贷款银行签订合同、预存差额资金。之后受托银行会进行复审，复审完毕后就会将资料提交给公积金中心进行终审，...
商业房贷可以转住房公积金贷款吗
商业房贷可以转住房公积金贷款，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款：1、贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；2、贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放...
商业贷款的房子可以转公积金吗
商贷可以转公积金贷款吗一、商业贷款可以转成公积金贷款吗答案是符合条件可以转。二、商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件?1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。3、已取得《房屋所有权证》。4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显...
商贷可以转为公积金贷款吗
商贷可以转为公积金贷款，但需要注意的是，转贷必须满足一些条件：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，且原商业性购房贷款未结清并经过银行同意提前结清贷款。2、原商业性购房贷款还款需满一年(含)以上，且信用记录良好，无逾期贷款余额。3、借款人及其配偶在申请公积金贷款前，需连续足额缴存住房...
房贷商贷可以转公积金贷款吗
房子贷款商贷是可以转为公积金贷款的，只要符合以下几点条件就行： 1.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶提出申请。 2.原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。 3.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当前住房公积金账户处于正常缴存状态。
住房商业贷款可以转公积金贷款吗
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
商业房贷能转公积金贷款吗
只要符合条件的商业贷款可以转成住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。办理商转公的申请对象为在本市购买自住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（...
商贷能转公积金贷款吗?
商业贷款可以转成公积金贷款吗商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件:商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上,商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存...
商贷可以转住房公积金贷吗?
商业贷可以转住房公积金贷,这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷,另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了。下面我们就...
