买房子想贷款,需要满足哪些条件才可以呢?具体要怎么做呢?
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:49
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-05 19:25
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件
3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁
4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件
5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年
6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款
7、银行规定的其他条件
热心网友
时间：2023-10-05 19:25
热心网友
时间：2023-10-05 19:25
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保; 二手房按揭贷款申请条件
（1）借款人合法的身份证件;
（2）借款人经济收入证明或职业证明;
（3）借款人家庭户口登记簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）有共同借款人的，一次性付款 翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）所购二手房的房产权利证明;
（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
热心网友
时间：2023-10-05 19:26
