排号靠后怎么选房
发布网友
发布时间：2023-02-05 14:34
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懂视网
时间：2023-02-05 18:56
1、虚假造势
在买房前先排号,想必这是绝大多数购房者都经历过的事情。排号是为了更准确地了解市场,明晰项目的市场接受度,因此在楼市中,白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。开发商因此大获利益,而消费者明知是“当”也得上。因此面对这样的“势”一定要多留心眼。
2、摇号排号的“障眼法”
开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数,从而营造出热销的场面。很多人反映,排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目,3月份开盘预计推出的房源仅300套,但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说,在“人多房少”的情况下,开发商都是摇号卖房,摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆,因为大家都很紧张,以为很多人抢房子,怕买不到。事实上,楼盘这种排号摇号的销售方式,是现在开发商卖房的常用手法。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限,就从已经缴纳定金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者:你不买后边还有那么多人等着呢。
3、“滥竽充数”的排号单
在开发商出具的排号协议上,许多条款都对开发商有利,排号单上,连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定,因此,在开发过程中,难免出现房屋面积变化,套型走样,开发延时,房价上涨等种种问题,从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。
热心网友
时间：2023-02-05 16:04
购房对于买房开盘当天是需要排号的，那么，排号靠后怎么选房呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
排号靠后怎么选房
首先我们要做好选房方案，在开盘当天现场会比较混乱，建议可以候选几套房源，应付突发状况，其次要清楚每套房源的价格及楼层差价，按照买房办卡顺序排号，依次进入现场选房，以最快速度选好心中房源，最后就是确定心理价位。
签订购房合同要注意哪些
1、确定跟谁签订购房合同
也就是签订购房合同的时候，要确定是不是跟房地产开发商签的合同，现在经常有一些开发商会委托一些不靠谱的中介代理公司来负责销售房源这块，这时候就需要中介代理公司找开发商签字再和购房者签订买卖合同，这样才是正规的渠道。
千万不能让中介公司用自己的名义和购房者来签定合同，这样是有很大的风险。
2、购房合同一般要一式四份
通常正规的贷款买房的购房合同是要一式四份，开发商一份，住建委一份，银行一份，业主自己手中保存一份，如果购房合同只有三份，那么就要拿到开发商盖过章的那份购房合同复印件，这时还要规避利益风险。
小编结语：以上内容就是关于排号靠后怎么选房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对签订购房合同要注意哪些?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
