二手房购买后产权还是70年吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 15:19

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好二三四 时间：2022-08-02 03:43

二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

热心网友 时间：2022-08-02 00:51

二手房产权不是70年。因为房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子，因此产权年限会相对应的减少。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

买房要注意哪些产权的问题

1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到*，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。

有关二手房产权还是70年吗和买房要注意哪些产权的问题，看过介绍之后应该已经了解答案了吧，产权年限其实都是70年的，但是真正到手的时候并不一定说还有70年的时间，有关产权到期是可以进行续费的，在买房子的时候一定要看一下产权是否可以交易，以及土地的性质是什么样子。
买房要注意哪些产权的问题

1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到*，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。

有关二手房产权还是70年吗和买房要注意哪些产权的问题，看过介绍之后应该已经了解答案了吧，产权年限其实都是70年的，但是真正到手的时候并不一定说还有70年的时间，有关产权到期是可以进行续费的，在买房子的时候一定要看一下产权是否可以交易，以及土地的性质是什么样子。

热心网友 时间：2022-08-02 02:09

答：二手房购买后产权不是70年了，你要查验一下，房子的竣工日期才可知道，房子的70年产权到期是什么时间，才可知道你购买的二手房子产权是多少年。

热心网友 时间：2022-08-02 03:44

二手房在购买之后，只要是住宅使用性质的，那么房子的总产权还是70年，但是这个70年并不是重新计算的，而是按照该二手房首次注册的时间为起点计算

热心网友 时间：2022-08-02 05:35

一般不是这个年限是从开始盖算起的，一般都不会是70年中。