发布网友 发布时间:2022-04-23 15:43
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热心网友 时间:2022-05-31 10:52
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
年利率=5.2%,月利率=年利率/12=0.4333%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=500000*0.4333%/[1-(1+0.4333%)^-120]
月还款额=5,352.19元
还款总额=642,262.96元
利息总额=142,262.96元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/120)+0.4333%)]
首期还款额=6,333.17元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/120*0.4333%
月递减额=18.05元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.4333%*(1+120)
利息总额=131,073.25元
还款总额=631,073.25元
结果:
“等额本息”方式下,每月还款5,352.19元,还款总额642,262.96元。
“等额本金”方式下,首期还款额6,333.17元,以后逐月递减18.05元;还款总额631,073.25元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息11,189.71元。
热心网友 时间:2022-05-31 10:52
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。