房改房能二次出售吗?
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发布时间：2023-03-31 02:12
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时间：2023-11-07 23:42
二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改*，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
#房改房是一种补偿性的保障房，这是国家对于一些在职职工的工资里没有住房消费金的补偿。同时代表着住房制向住房商品化的过渡，这种房子的价格不由市场供求决定，而是*根据实现住房简单再生产和建立有社会保障的住房供给体系原则决定，按照标准价和成本价进行出售。
#房改房能过户吗？
答案是能的。针对房改房过户，某市不动产登记中心给出的回答是：关于您所咨询的房改房房屋过户问题，若您的房屋土地性质为划拨性质（土地证上有体现土地性质）则得先缴纳出让金，您可至行政服务中心六楼自然资源局审核审批科咨询出让金缴纳问题，待缴纳完出让金即可持相关材料至三楼不动产登记中心综合登记窗口办理。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
