武汉住房公积金贷款需要哪些条件?
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发布时间：2023-03-31 07:26
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时间：2023-10-03 05:30
武汉住房公积金贷款需要什么条件？据了解，在武汉使用公积金贷款购买房屋需要申请人连续6个月缴纳公积金，符合其他基本条件，我们将了解具体内容.
贷款条件
1、武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常全额支付住房公积金6个月(员工个人住房公积金账户开设时间距贷款申请时间为180天，账户状态正常，每月连续支付时间为6个月，不包括补充)以上员工可以在购买住房时申请公积金贷款或组合贷款.
2、借款人具有合法身份证明，具有完全民事行为能力
.
3、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审批标准
.
4、经济收入稳定，有能力按时偿还公积金贷款本息
5、具有实际购房行为，除住房商业贷款转移住房公积金贷款外，该购房行为一般在一年内发生的购房权利明确，手续合法，无法律纠纷
6、尚未偿还的公积金贷款
7、同意以购买的住宅进行贷款抵押，或者以国债、银行定期存款、有价证券等管理中心认可的方式提供担保.
贷款流程
一手房
第一步贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，收到一手住宅个人住宅公积金贷款资料夹，按要求填写，与以下资料一起提交受托银行:
第二步提交申请
1、借款人夫妇双方的身份证、户口簿原件和复印件
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明书由民政部门发行)
3、房地产部门申报的购房合同和住房总价格的20%以上的最初支付收据原件和复印件
4、贷款银行要求提交的其他证明资料.
第三步贷款受理，银行初审
1、受托银行与借款申请人面谈，审查提交的申请资料
2、查询印刷借款人和配偶的个人信用报告，审查夫妇的个人信用状况、住房贷款状况
3、受托银行通过房地产部门对借款申请人进行家庭住房信息查询
4、对符合贷款条件的借款人，委托银行在公积金系统中进行贷款前试算，根据试算结果和偿还能力，与借款人协商确定贷款额、期限、利率和偿还方式
5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人，告知原因.
第四步签订合同
贷款初审通过后，委托银行与借款申请人、购房者签订借款(抵押)合同，填写房地产抵押登记等贷款资料.
第五步抵押登记，银行复审
受托银行向房地产抵押登记部门办理住房抵押登记
受托银行对借款申请人的一套资料进行复审.
