惠州市柏岗华庭新苑小产权房多少钱一套?
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发布时间：2023-04-02 16:00
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时间：2024-08-20 22:45
“价格这么便宜,小产权房能不能买呢?”对于市场上常见的一些小产权房,一些购房者就发出了疑问。能不能买,看完这些你就该清楚了。
何谓小产权房?
小产权房即乡产房,是在集体土地上建造的房屋,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,无法上市交易,法律不认可不保护。
部分乡产房取得区县建委颁发的产权证,可以出售。否则,不可进入市场交易。
关于小产权房的七个问题
1、*不确定
国家尚未出台关于小产权处理的明确*,无法预知风险。
2、没有房产证
村委会或乡*颁发的产权证均属无效证件,法律不予认可。
3、户口无法迁入
无法迁入户口,更无法获得免费医疗和教育资源。
4、无法上市交易
无房产证,不具备转让、处分、收益和继承等权利。
5、无法过户
本身不具备相应的产权,无法过户。
6、无法办理银行贷款
没有国家颁发的合法产权证的房产,银行不予办理抵押贷款。
7、遇拆迁无赔偿
房主只能得到很少或者无法得到相关赔偿。
小产权适合哪些人购买呢?
一类是打算永远居住的人群;
二类是不住也不打算买卖的人群。
因此,在购买房产时,尽量选择具有国家认可合法产权的房屋,保障自身权益,务必慎买小产权。
*说明
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
