涉刑资产能拍吗
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发布时间：2022-04-23 18:23
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热心网友
时间：2023-10-12 19:44
这两套房源一套位于滨江，一套位于富阳，接下来我们就重点来看下富阳这套1元起拍的法拍房是什么情况。
该套房源是富阳区银湖街道高渠路31号新视界公寓5号1601室房产，正是富阳高桥在售的热门楼盘，楼层位置也还不错。
房源开拍时间为8月31日，目前已有463人设置提醒，4654次围观。
虽然起拍价是1元起，不过报名出价需要交纳保证金，保证金为30万，另外，加价幅度为3万元（或整数倍）。
对此，我们办公室的小伙伴调侃道，“我缺的是那1块钱吗，我缺的是30万门槛”
该房源建筑面积为127.17平方米，目前为在建工程，房屋尚未完工交付。因此，该房产只有预售合同。
根据资产评估报告，房产评估价为2683300元，折合成楼面价约为21100元/_。
报告中对于房产区域状况评析较高，“小区周边有富阳区机动车驾驶人考试培训中心、求知教育、戈间音乐教室、新英才培训学校、等教育培训机构。距杭州市富阳区第三人民医院、大树下社区卫生服务站、富阳阳光老年病医院、世纪联华等均较近。公交直达，交通便捷，配套设施齐全。工作、学习、生活等均较方便，且适合宜居。”
另外关注新房市场的小伙伴知道，该小区还靠近杭富地铁高桥站（在建）和万达广场（在建），未来出行生活便利。
至于为什么会是1元起拍，拍卖未交付房产对于买家会有什么影响，我们致电了拍卖页面上的相关工作人员。
细心的小伙伴也发现了，与一般的法拍房不同的是，该套法拍房页面上有一个（刑）字，据了解，房产是刑事案件当事人的财产，房源本身是没有问题的。
浙江省高院近期出的一则《浙江省*刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》中规定，刑事涉案财物网络拍卖不*竞买人数量，以拍定为原则，实行一元起拍、价高者得的竞价规则。
所以刑事涉案财物会出现1元起拍的情况，后期或许还会有更多这样的房产以1元的起拍价挂出来。而刑事涉案财物也不仅仅是房产，还包括汽车、首饰等。
另外，工作人员表示，因为本次拍卖房源是没有交付的，竞拍者竞得后如何过户还需要询问一下开发商。
1元起拍，确实足够吸引眼球，而且法拍房不限购，为没有房票的购房者打开了“另一扇窗”。
不过大家还是要冷静参与，需要考虑过户等问题以及其他法拍房存在的风险。了解好房源以及整个拍卖过程和风险后再决定是否参与。
图源全景视觉
目前，该套法拍房源所在的新视界公寓(推广名:新界2020)项目最后一幢高层正在登记中，迈入收官阶段，不放心法拍房，有房票的小伙伴还是看看更直接的新房房源吧。
后期，法拍房市场上或许还会出现更多这种1元起拍的房源，至于这套房源后期命运如何，我们将持续关注。
