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发布时间:2023-03-21 16:42
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热心网友
时间:2023-10-09 16:07
你说这种价格不贵、增值空间大的房产我认为在当前来讲是理想中的房子,几乎是不存在的。
首先,楼市*一再加大力度,南京的房价已经趋于稳定了,很难在想以前那样出现疯长的情况了
其次,购房税费的提高、贷款利率的不断上浮导致购房成本不断增加,用于投资的房产如果不是长期持有,可能增值的速度还赶不上税费和利息。
最后,给你一点买房建议,想要投资的话选择两条路:一,现在最贵的地段,不管外面的房价天翻地覆一定是保值的。二,投机选择南京周边楼市,其实这就很考验人的眼光了,同时也有很多的运气成分存在,周边可能会因为一些交通的建设、未来的规划一定时期内会刺激房价的增加。#如果你手上有足够多的钱,能够长期投资房产,且有购房名额,那么你可以考一下投资房产,如果没有,不建议你投资房产。
房产*不会放松、房贷利率持续上涨都会导致购房成本增加,房价趋于稳定。至于南京投资房产,个人认为还是首选中心区,一个城市的房价上涨最快的是中心区,下跌最慢的也是中心区,中心区有着成熟优质的配套,便利的交通,无论是工作生活都是非常便捷的。按时中区的房价不用说,一定是最贵的。所以回到上面的那句,如果不是有手上有足够的资金不建议投资房产。并没有想象中的那么美好,也没有那么快能够回本。#个人觉得南京已经不再适合投资房产了
如果你是想买房投资出租的话,我们可以看一下南京的租金回报率。目前南京11区的租金回报率,平均值仅只有1.69%!银行基准利率是每年4.9%,各种理财通常要高于基准利率,可见南京这一回报率低的吓人!
其中,浦口最低,靠租金回本的话,需要69.05年。
如果是想要考房价的上涨来实现增值,经过前两年的疯涨之后,南京房价可能要稍微歇一歇了。因为,没有足够利好的持续疯涨。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!