为什么重庆购房是按套内面积计算

发布网友发布时间：2023-03-22 22:39

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热心网友时间：2023-04-27 14:49

近期，购房面积计算成为了人们关注的话题，每个城市不同，相关的购房*也不同，比如重庆市*常委会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中第十三条明确，商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。接下来，小编就为大家介绍为什么重庆按套内面积?

为什么重庆按套内面积

在重庆主城区买房都是算套内面积，在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有，只是单价不同，总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把公摊面积的钱折算进去的。

根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种：一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定“按套计价或者按套内面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。”

由此可见，即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式，买房人可以自主选择并与开发商协商一致。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高，是因为剔除了公摊面积，所以按套内面积销售计价，仍是将公摊面积的钱折算进去了。

建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积：

成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

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