“房地一体”确权登记,到底咋回事?“挖大坑”还是“送福利”

发布网友发布时间：2023-03-24 09:35

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热心网友时间：2023-10-16 19:48

      我们知道，这几年在农村有两件大事，和农民土地方面的权益有着非常重大的利益关切，一件是承包土地的确权登记颁证，另一件就是宅基地确权登记颁证。目前承包土地确权登记颁证工作已经基本结束，宅基地确权登记颁证工作由于近年来疫情的影响有所迟滞，不过，据网上了解到的消息，各地正在积极推进宅基地确权登记颁证工作，大体上年底就可以基本结束。
      不过，此次农民宅基地确权登记颁证，可能有许多的农民朋友所不知道的是“房地一体”确权登记。所谓“房地一体”确权登记，其实就是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发不动产权证书。也就是我们通常所说的“地随房走”或“房随地走”，这是房屋和土地不可分离的天然属性决定了的。
      对此，一些比较年轻的农村人可能会觉得没有什么，无论是“地随房走”“房随地走”确权登记，还是“房地一体”确权登记，都是国家规定，照章办事就行了。但是，对于一些年长的农村人来说，可能感觉就大不相同了，要知道此前许多年，农村的宅基地和房屋是分开管理的，申请的宅基地当地*会颁发集体土地所有权证书，而住宅则会颁发房屋所有权证书。
      那么，此次我们国家将房屋和宅基地*起来进行一体化确权登记，就可以将房屋和宅基地二者统一起来进行统一管理了，待确权登记工作成之后，只需要向农民朋友发放针对宅基地和房屋建筑的不动产权证书就可以了。这样一来，一方面能够极大的方便*相关职能部门更加方便，更加高效地进行权籍调查，另外一方面对农民朋友来说也能更明确自己的产权。
      “房地一体”确权登记对于农民来说本是好事一桩，但在具体推进过程中，却不时听到一些杂音甚至谣言，说什么“房地一体”确权登记就是个“大坑”，农民得不到什么好处，占不到什么便宜。其实这些话根本经不起推敲，仔细分析就会发现，凡说这些话、传播这些谣言的，大都是那些有违法占地行为的人，因为，违法占用的、多余的土地是不会给予确权登记的。
      对于大多数农民来说，“房地一体”确权登记的好处是明摆着的，比如有利于解决一些房屋产权的历史遗留问题，有益于邻里之间的和谐;房屋所有权和宅基地使用权的划分更为精准清晰，提高了房权信息的整度，有利于保护农民个人财产;“房地一体”确权成后，颁发给农民的“不动产权证”或“房屋所有权证”相当于商品房的房产证，可以进行抵押贷款。
      总体来说，在农村，“房地一体”确权登记确实关乎到农民朋友土地方面的合法权益，大家一定要及时知道国家相关方面的大政方针和相关法律规定，了解当地“房地一体”确权登记方面的一些具体的*，不听谣、不造谣、不信谣、不传谣。如果你所在的地方已经启动了“房地一体”确权登记，大家一定要积极配合，主动参与，早点登记，早点领证，早点受益。