宁波买二手房按揭需要几成
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发布时间：2022-04-23 17:22
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热心网友
时间：2023-10-10 18:36
贷款买首套房的首付，一般为三成到四成。 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。
买二手房首先得去银行申请贷款， 银行对你所购买的房子进行评估后，得到一个评估价， 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱，这个数字定然低于你购买的成交价！然后！再乘以7成！是银行能贷给你的最高额度！懂么？ 不懂继续往下看。
比如你定了一套50万的房子， 银行评估后认为最多价值40万，然后 40万*70%=28万！！ 意思银行最多给你贷款28万， 50万-28万=22万！剩下的这22万就是你必须要付给二手房东的首付款！！！
你再用22万比50万的总价，得到首付比例4.4成！！！怎么高于四成了？？再往下看！
你这个问题就不对！！你买房需要考虑银行最多能给你贷款多少钱，剩下的都是你需要准备的首付，这部分费用只是房款！不包含过户费，中介费还有其它一系列贷款给银行交的费用。即使你知道贷款首付成数， 但那并不能代表你买房时遇到的实际情况也是那样的， 所以要量力而行！不要总想着用最低的首付比例买最大的房，那样你贷款通过机率小， 而且到你交易结束以后， 你会发现你捉襟见肘的！傻瓜才会这样买房！买个价格能接受，平米够住，贷款好通过的二手房才是正确的选择！！
热心网友
时间：2023-10-10 18:36
首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例三种情况：
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
在宁波买二手房首付比例是多少
宁波买二手房的首付比例只要达到房屋总价款的30%即可，可能部分人误将限购政策认定成为了二手房，不管是新房还是旧房，只要买家是购买第1套住宅房，首付比例都不会超过30%，但二手房有贷款未结清的话，可能就需要买家先付清未结清的贷款。一、在宁波买二手房首付比例是多少?在宁波买二手房首付比例是房屋...
宁波银行二手房按揭怎样?需要哪些申请条件?
需要哪些申请条件？宁波银行二手房按揭指以购买二手房(非首次上市交易的住宅或商业用房)为目的，并以该房产作为抵押物向宁波银行申请的个人贷款。 贷款信息 1. 贷款额度——根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定 (1) 首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%...
宁波二手房首付比例大概是多少?
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
宁波买二手房按揭需要几成
贷款买首套房的首付，一般为三成到四成。 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。买二手房首先得去银行申请贷款， 银行对你所购买的房子进行评估后，得到一个评估价， 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱，这个数字定然低于你购买的成交价！然后！再乘以7成！是银行能贷给你的最高...
宁波现在买房首付多少?新房和二手房有区别吧?
一般都是两成或三成。新房一般两成较多，银行可贷80%。二手房要看房屋的成新率，一般得三成以上，银行可贷70%。另外新房和二手房的区别还有：新房都是期房，有风险，有可能烂尾，而且银行贷款都还款将近一年了，还不一定能住上房。二手房房型、环境清楚明了，即时入住，风险小，而且一般社区环境成熟，...
宁波13年的二手房75平方总价86万房子银行按揭首付要多少?每月要还款多 ...
公积金交满一年才可以申请公积金贷款，你现在只能商业贷款，利息会高一些的，老房子首次购房首付是四成，，每月还款金额得看你带多少年了，是等额本金还是等额本息，网上房贷计算器很多的，自己去算算吧，你这套房子税+中介费也要差不多快两万了（无营业税的情况下）
宁波购买二手房首套公积金贷款首付比例是多少?
首套房新房的公积金贷款的首付比例一般为30%，当然越多银行不会介意的；首套房二手房的公积金贷款的首付比例一般为40%以上，不同银行可能会根据评估结果要求提高首付比例，全国都差不多；另，新房贷款和二手房贷款，银行相对喜欢前者；
在宁波买二手房86平112万过户多少费用?
2、面积>90平方米:首套房1.5%；二套房2%；三套房：3 注：房屋套数以家庭名义房屋套数参考（夫妻双方与未成年孩子为一个家庭）二、个税：1、面积<=144平方米:1 2、面积>144平方米:1.5 注意：若原业主该房子是他家庭名下满五年且唯一住房，可免去个税。三、增值税及附加：5.3 注：若该房屋已...
宁波二手房交易税的情况?
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价...
关于宁波买卖二手房的问题
一般就是契税3个点，营业税全额的5.5~一般像我们中介来卖的话，房主都是拿净得价。不包括任何的税了。
