贷款买房再卖掉这样行吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 17:20

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热心网友 时间：2023-09-16 07:10

可以，贷款还清之后解压拿到房产证就可以出售。

解压手续：

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

办理房产解押手续需要带的材料如下：

个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；

银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

热心网友 时间：2023-09-16 07:10

理论上没有问题，房子卖出去要过户的，首先要还完贷款然后解压才能过户，即使通过协商买房先全款垫付给你，你也必须全额还完贷款解压过户之后才可以把房卖出去。所以这种方法是不行的，但是如果你卖给下家的价格高于你的购房价格，你是可以利用差价进行投资的，不过提醒你一下，不动产一般情况下是不太容易卖出去的，所以须谨慎。

热心网友 时间：2023-09-16 07:10

可以，贷款还清之后解压拿到房产证就可以出售。

解压手续：

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

办理房产解押手续需要带的材料如下：

个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；

银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

热心网友 时间：2023-09-16 07:10

理论上没有问题，房子卖出去要过户的，首先要还完贷款然后解压才能过户，即使通过协商买房先全款垫付给你，你也必须全额还完贷款解压过户之后才可以把房卖出去。所以这种方法是不行的，但是如果你卖给下家的价格高于你的购房价格，你是可以利用差价进行投资的，不过提醒你一下，不动产一般情况下是不太容易卖出去的，所以须谨慎。

热心网友 时间：2023-09-16 07:11

只是理论上没有问题。但是你要考虑以下几个问题：
1、房价容易受市场波动和区域的影响，自己不好把控。
2、房价现在的涨价空间已不可能想当年一样了！至少也得选择有巨大升值空间的的区域买房，并且也需要2到4年的增长周期才能得到你想要的预期收益，需要你自己眼光和对市场的把握了！
3、贷款好贷么？能贷多少？利息怎么解决？
.......
当然，好像你只是想通过这个获取一点现金的话，方法也不好啊，还得还贷。另外，国内投资市场依然不健全，投资风险较大。至少一般人很难找到比较好的投资方式，并且效益好、风险低。
如果你有比较好的门路可以投资并能有较好的预期收益的话，可以投资，但不建议采用此方法；
如果没有的话，就放弃吧！想法太空洞了，经不起考验的，并且没有新意。不过想赚钱就好！追问如何快速的积累基本资金？想要自己创业没有基本资金很困难。

追答如果你真的想创业，钱对于你来说应该是最小的因数。只要你有很好、很实际的创业想法就可以了。如果你只是想创业赚点钱，就多看看、想想未来几年发展的趋势以及符合趋势发展的商业模式；如果你想做大，就想来远一点，发挥你的想象力，去预见未来10年以上的行业发展，尤其是新兴的，现在还没开始的。
当然，所谓的积累，关键是要积累你想发展相关的人脉和一定的技术资源。不断地用知识充实自己，尤其那些比较经典或者有新意的。

热心网友 时间：2023-09-16 07:11

房子卖出去要过户的，首先要还完贷款然后解压才能过户，即使通过协商买房先全款垫付给你，你也必须全额还完贷款解压过户之后才可以把房卖出去。所以这种方法是不行的，但是如果你卖给下家的价格高于你的购房价格，你是可以利用差价进行投资的，不过提醒你一下，不动产一般情况下是不太容易卖出去的，所以须谨慎。

热心网友 时间：2023-09-16 07:11

只是理论上没有问题。但是你要考虑以下几个问题：
1、房价容易受市场波动和区域的影响，自己不好把控。
2、房价现在的涨价空间已不可能想当年一样了！至少也得选择有巨大升值空间的的区域买房，并且也需要2到4年的增长周期才能得到你想要的预期收益，需要你自己眼光和对市场的把握了！
3、贷款好贷么？能贷多少？利息怎么解决？
.......
当然，好像你只是想通过这个获取一点现金的话，方法也不好啊，还得还贷。另外，国内投资市场依然不健全，投资风险较大。至少一般人很难找到比较好的投资方式，并且效益好、风险低。
如果你有比较好的门路可以投资并能有较好的预期收益的话，可以投资，但不建议采用此方法；
如果没有的话，就放弃吧！想法太空洞了，经不起考验的，并且没有新意。不过想赚钱就好！追问如何快速的积累基本资金？想要自己创业没有基本资金很困难。

追答如果你真的想创业，钱对于你来说应该是最小的因数。只要你有很好、很实际的创业想法就可以了。如果你只是想创业赚点钱，就多看看、想想未来几年发展的趋势以及符合趋势发展的商业模式；如果你想做大，就想来远一点，发挥你的想象力，去预见未来10年以上的行业发展，尤其是新兴的，现在还没开始的。
当然，所谓的积累，关键是要积累你想发展相关的人脉和一定的技术资源。不断地用知识充实自己，尤其那些比较经典或者有新意的。

热心网友 时间：2023-09-16 07:12

你不还完贷款谁买你的房。

热心网友 时间：2023-09-16 07:11

房子卖出去要过户的，首先要还完贷款然后解压才能过户，即使通过协商买房先全款垫付给你，你也必须全额还完贷款解压过户之后才可以把房卖出去。所以这种方法是不行的，但是如果你卖给下家的价格高于你的购房价格，你是可以利用差价进行投资的，不过提醒你一下，不动产一般情况下是不太容易卖出去的，所以须谨慎。

热心网友 时间：2023-09-16 07:12

你不还完贷款谁买你的房。