房产证不满2年交多少税?怎么计算?
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发布时间：2022-04-23 18:52
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热心网友
时间：2022-06-19 15:53
房子不满两年交税标准：
（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
（2）个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
（3）中介费。征收成交价的1%-3%不等。
注意：不动产证“满两年”免征普通住宅*；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。商品房的话，不满两年的普通住宅就会有：*及附加差额5.6%，个税差额20%。
扩展资料：
房产交易契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
热心网友
时间：2022-06-19 17:11
你好，很高兴为你解答！商品房不满2年，需全额缴纳*（5.1以后，营业税已改为*），缴纳金额为网签价/1.05*5.6%
