我想买套92年的二手房,一般能贷多少年?
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发布时间：2022-04-23 18:55
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热心网友
时间：2023-08-31 12:32
您好，92年的二手房，至今楼龄已经有26年。
根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。根据您的情况，公积金贷款最长可贷款14年。
二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
1.看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异）
老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。
2.看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）
因此，是否能商业贷款，建议您咨询商业银行。
我想买套92年的二手房,一般能贷多少年
您好，92年的二手房，至今楼龄已经有26年。根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的...
杭州房龄超过多少年不能贷款杭州老房子贷款年限
80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右。房产抵押业务要出具房产证和第二住所证明。符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利，且能够办理抵押登记。用于抵押贷款房产的房龄不得超过15年，从房屋建成时间开始算。
我买了一套92年的二手房,可以贷款吗?能贷多少
可以贷款，但是，还要看当地银行给不给你贷款，具体情况各地是不同的，我记得新闻上说贷款收缩了，有些地方不给二手房贷款了
假设买92年建筑的二手房居住年限大概有多久?
92年到现在过去了18年。那就房产还剩下32年使用时间了。房子的地皮可能是86年批准的，那么土地使用权会在45后到期。房产到期的后13年，如果房子成危房，就必拆除，经过检测鉴定后，如果房子主体没多大问题，加固后可再使用11~12年。除非你延续土地使用权，否则在12年后必须拆除。
二手房92年盖的,只有1本房产证能贷款吗
可以，现在银行贷款松的很，有驾驶证都能办10万的
92年起的楼公积金贷款能贷几年
30年
老旧小房子,可以贷款吗
老旧二手房的贷款年限会受到房龄和贷款人年龄的影响。银行通常以房产证上的竣工时间作为贷款年限的主要参考，同时还会审核贷款金额和贷款时间。一般来说，贷款年限等于银行规定的最大贷款年限减去房龄。商业贷款年限通常不超过30年。四、92年的房子能办理按揭吗？可以办理按揭。只要满足相关要求和标准，即使是...
二手房贷款年限广州最新二手房贷款年限广州
我想买套92年的二手房，一般能贷多少年？您好，92年的二手房，至今楼龄已经有26年。根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一...
...能最多贷多少?房子是92年的,我最多能贷多少年?谢谢
贷款十年 额度需要看你公积金性质 如果你是市属公积金可以贷到100多万 如果就是一般的最多也就是80万
老旧小房子,可以贷款吗
一般来说，二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。判断自己的贷款年限的方法：首先，可以看房龄，通过房龄即可计算出贷款年限，一般来说，贷款年限＝50－房龄（但各银行间有差异）。另外，老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，那么银行批...
