父母名下的房产过户给子女收费吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 18:39
共2个回答
懂视网
时间：2022-07-21 10:03
1、长辈把房子过户给晚辈要过户费。房屋迁需缴纳测绘费1.36元/平迁房屋面积若于拆迁面积棕楼土没缴纳土让金需要按超面积缴纳配套费每平21.5元-35元或按超面积需要缴纳契税按售楼价格3%缴纳登记费80元(工本费)；再买卖户普通商品房根据房否危房、买否首购房、面积等情况缴纳。
2、测绘费1.36元/平买。
3、评估费0.5%(评估额允许浮)买;。
4、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳。
5、所税按差额20%由卖承担满五唯房减免。
6、交易费6/平,双。
7、营业税5.6%卖缴纳满五减免。
热心网友
时间：2022-07-21 07:11
(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(2)以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
