外地有2次房贷还清状态,且名下没有房产,在杭州买房有影响吗?

只要没有贷过款，你名下查不到贷款记录，就算首套；如果名下有贷款记录，不管名下有没有房字，贷款有没有还清都算二套。如果名下有两笔没有还清的记录是不能贷款买房的，全国都一样。"杭州认房又认贷的，外地有房查不到房产记录（因为各城市房管局没有联网）但是可以查到银行贷款记录，所以只要你...

一般是这样的：外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。 在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。契税属地方税种，契税条例规定我国的契税税率为3—5%，契税的适用税率，由省、自治区...

外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件1、人名下在杭州无房2、人在杭州过去3年内有连续缴...

外地人在本市没有住房，可购买1套住房，若在本市已有住房的家庭，暂停出售，这是严格遵循了限购政策的。（3）首付比例 无房且无贷款记录可按首套房执行，但如果外地有房或有房贷记录，则需要按二套房执行。一般首套房首付比例为30%，二套房将上升至50%-60%不等。2、杭州购买新政明确，非本地居民...

下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、外地人杭州购房政策社保：购房者要能提供三年内，连续2年及以上缴交社保的证明文件；套数：购房者在本市没有住房，可购买1套住房，若在本市已有住房的家庭，暂停出售；首付比例：无房且无贷款记录可按首套房执行，但如果外地有房或有房贷记录，则需要按二套房...

在廊坊用公积金买过房子，但是已经还清贷款了，而且名下没有房产，但是如果你名下曾经有过这套房子的话，现在就把房子过户给别人，那么再买房子，也不能当做首套房子了。二套房贷款，和首套房贷款的区别。首套房与二套房贷款的区别 1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便...

3、无房且无贷款记录可按首套房执行，但如果外地有房或有房贷记录，则需要按二套房执行。4、限购范围：为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，10个区。在杭州买房有哪些注意事项1、价款及支付条款：在购房...

非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。限购范围：杭州的限购是针对区域的，只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。目前已经限购的区域：八大主城区+富阳+大江东 等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、...

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然...

如果你在老家买了一套房，即使没有贷款，你在杭州再买一套房，应该算第二套，而不是第一套，现在既认房又认贷，虽然你没有贷款，但是你已经买过房子了，就是属于第二套。