有杭州户口 ,但是在外地有一房且有贷款记录,还能在杭州买房吗
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发布时间：2022-04-23 18:58
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热心网友
时间：2023-10-13 22:39
能买，但是拿的税就高了吧。不过借贷有风险，购楼需谨慎。
热心网友
时间：2023-10-13 22:39
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进*产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
外地有房,有过贷款记录但是已经还清了,能在杭州买房吗,还是首套房...
首先要明白杭州的住宅是限购的，杭州本地户籍单身最多一套住宅，家庭最多两套；对于社保近三年连续两年缴纳的外地户籍也是可以购房的，但是无论单身还是个人最多一套。杭州的限购是认杭州房（包括下属四县市）以及全国贷款，外地有过贷款记录在杭州都算得，贷款过一次那算二套，首付最低六成，如果有过...
名下在杭州有一套住宅,在外地有过一套住宅贷款但是还清了,在杭州再买...
杭州目前政策是认房认贷的，以家庭为单位名下在杭州有一套房在外地有一套住房贷款记录的话在杭州可以再买一套住宅但是是无法按揭的。
在外地有房在杭州买房算第二套吗
在外地有房在杭州买房算第二套，因为现在杭州在进行名下房产计算的时候，是认房又认贷，也就是说如果在外地有房想要在杭州购房就无法按照首套房进行计算，因为已经符合了名下有房产的标准，想要使用首套房的优惠政策，需要名下无房产并且没有房屋抵押贷款的记录，才能够算首套房。想要在杭州买房，需要满...
在其他地方已经有过2次贷款记录了,还能在杭州贷款买房吗?
不能了，杭州是“认房又认贷”，贷是指您在全国范围内的贷款记录，每组家庭最多只能有2次贷款记录，若已在其他地方已经有了2次贷款记录，在杭州则只能全款买房。
...之前房产是我母亲名字,本人在北京有房有贷款还能在杭州买房...
1：首先你要在2年内有累积1年的杭州地区社保缴纳记录，否则不能买。你可能就存在这个问题。没有这个记录你即使一次性付款都是不能买的。2：你在北京有房，这个在数不影响你在杭州买房；你母亲在杭州有房也不影响你购房，如果是你妻子在杭州有房，就有影响了。现在就你的情况而言，在杭州满足前面的...
...且有贷款记录,目前有杭州户口,想在杭州买房,首付需要30%还是60%...
3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。二、杭州二手房贷款能贷多少1、二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据杭州房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果杭州房子建造年代不是很久的...
外地有一套贷款买的房子,杭州没房,现在在杭州买房属于首套吗?
杭州判断首套二套是认房又认贷的。您虽然在杭州没有购买过住宅，但是在外地购买住宅时有贷款记录，在杭州购房是属于二套。
外地有房可以在杭州买房吗?外地人在杭州买房条件是什么样的
外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件1、人名下在杭州无房2、人在杭州过去3年内有连续缴...
在全国范围内有过2次贷款记录,还能在杭州按揭买住宅吗?
杭州最新的购房政策是认房又认贷的，“贷”是指在全国范围内是否有过住房贷款记录，若有一次贷款记录，在杭州需要按二套来算，首付60%；若有过2次及2次以上的住房贷款记录，则在杭州只能全款买房。
外地有房后在杭州能买房吗
法律分析：在杭州无房现在买房算首套，按首套交房相关税费，若在其他城市的房屋不是贷款购买的，即您名下无贷款记录，现在可首付三成购房。如您有贷款记录，则首付需要六成。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度...
