土地抵押贷款应该去哪办理呢?
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发布时间：2022-04-23 19:00
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热心网友
时间：2023-10-14 00:39
国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：1、土地他项权利登记申请；2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；4、土地估价报告及估价报告备案表；5、借款合同、抵押合同；6、《国有土地使用权证》；7、土地随*产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。
热心网友
时间：2023-10-14 00:39
去当地的银行申请办理贷款，不同地区和银行开展的贷款业务可能有所差异，具体需要确认本地银行是否能办理土地抵押贷款。
土地抵押贷款的流程：
根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值；
咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；
根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；
带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图；
根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告；
与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料；
填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
热心网友
时间：2023-10-14 00:40
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时间：2023-10-14 00:40
