耕地建养殖场算违建吗

发布网友发布时间：2022-04-23 00:52

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热心网友时间：2023-09-15 04:20

<p>在耕地上建农场是违法的，对农村土地所有权和宅基地所有权有严格的要求。比如农村宅基地超过规定要求，那么超过规定面积的建筑就必须拆除。此外，农村土地所有权*还要求，农村基本农田内不允许有房屋或其他建筑物。所以不允许在耕地上建农场。《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土，破坏种植条件，或者因土地开发造成土地沙化、盐渍化的，由县级以上*自然资源主管部门、农业农村主管部门等责令改正，限期或按其职务予以处理，并可处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。<br></p>

热心网友时间：2023-09-15 04:21

只要养殖场场主向国土部门进行了备案登记，并且办理了相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。

只要搭建养殖场的行为人拥有该块土地的合法承包经营权，那么就是属于合法经营的，除了搭建养殖场外的，搭建其他涉及农业的设施也是合法，但是需要向当地的土地管理部门申请国有土地，假如使用的是本村的集体土地的，就不需要申请。

根据《土地利用现状分类》可设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。

根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百三十一条，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

根据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，也无需办理建设用地审批手续。养殖户在承包地上搭建临时养殖设施的行为属于直接用于畜禽舍的农业设施行为，依法并不需要取得建设工程规划许可证。

热心网友时间：2023-09-15 04:21

您好：耕地建养殖场算违建。
《畜禽规模养殖污染防治条例》规定禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区，饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区，城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；法律、法规规定的其他禁止养殖区域。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此，养殖场场主取得了合法的承包经营权证，在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，这是《土地管理法》、《民法典》以及国土资源部的相关规定对农民发展农业这一基础性产业的基本保障。从常理可知，养殖户不在农用地上搭建涉农设施，不可能对家禽走兽等畜牧业实施基本的管理。养殖户在承包地上搭建临时养殖设施的行为属于直接用于畜禽舍的农业设施行为，依法并不需要取得建设工程规划许可证。很多行政机关，尤其是规划建设部门超越《土地管理法》、《民法典》等规定，附加养殖户办理行政许可的行为，属于超越法律规定的滥用职权行为。依据上述法律规定养殖户搭建涉农设施的行为，并不需要办理建设工程规划许可证这一前置性手续。
行为人未取得行政许可而修建的建筑或者建筑本身存在危险性等的就包括在违章建筑的范围之内，而行政机关有权对违章建筑进行强制拆迁，但是如果在行政机关做出拆迁的决定之后，被拆迁户不服的，可以向行政机关申请行政复议。
【法律依据】《城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
《城乡规划法》第十四条城市*组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市*报*审批。省、自治区*所在地的城市以及*确定的城市的总体规划，由省、自治区*审查同意后，报*审批。其他城市的总体规划，由城市*报省、自治区*审批。