房贷肯定会提前还款的情况下,选20年还是30年商贷有区别吗?

如果是房贷期限降为20年，那么利息总额就降低到了62.4万，也就是说房贷期限缩短了10年，利息支出减少了37.5万元。从这两个结果来看，如果你将来一定是要提前偿还的，那么房贷期限自然是越短越好，这样支付的利息就会少不少。而且等额本息这种方式，在前期偿还的主要是利息，越是接近尾期的时候，利息是...

即便房贷一定会提前还款,选择房贷20年还是房贷30年还是存在差别的,随着时间的向后推移,差别会非常明显。 20年房贷和30年房贷因为贷款年限不一样,即便在房贷利率一样的情况下,总利息会差距较大,因此,摊分到每月月供中的利息也有较大差别。 很多人认为,我肯定会提前还款,所以房贷20年还是房贷30年根本不会有区别,这...

4、还款期限：选择30年贷款期限意味着贷款清偿时间更长。如果您希望尽早偿还房屋贷款并拥有完全的产权，那么选择20年贷款会更有优势。总的来说，选择20年还款期限可以更快地偿还贷款并减少总利息支出，但每月还款压力会相对较高。而选择30年还款期限可以降低每月还款金额，但整体利息支出和总花费会增加。为...

当然，如果以家庭为单位，收入非常可观，对于支撑当前的月供毫无压力，那选择贷款20年也没有问题的。并且，后续资金充裕了，还能考虑提前还款的。如何选择适合自己的贷款方式 1、首选公积金贷款 如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算！2...

还款20年的优势。如果小伙伴们还没有算清楚这笔账，那么可以用一组数字来让你更加明确哪一个更加合适，30年还房贷要比20年还房贷多，还25万块钱左右。虽然说20年的还贷压力比较大，但是还给银行的利息会少很多。还款30年有年龄限制。如果说你在购房时已经超过了40岁，那么银行绝对不会让你还贷30年...

对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失...

买房贷款准备一年后还清，贷20年更划算。买房贷款是20年划算还是30年划算，这是个相对的概念，是以你收入为计算依据，收入状况不同选择也不同。 贷款年限越长利息越多，但月供更低毫无疑问，你贷款的年限越长，最终产生的利息肯定就越多。但是，对于很多购房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，...

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要...

购房时选择做20年期限还是30年期限的房贷,首先要看的是自己个人的经济收入能力,在满足这个条件的前提下才有 选择的 机会,然后根据自己的实际情况对比两者利息的差别,再从 社会 经济发展的特点结合自己的价值观做出取舍。 20年期的房贷和30年期的房贷除了因资金使用的时长不同而导致的利息差异以外,最为明显的是两者...

得看详细情况,20年房贷还款压力太大一些,但是整体利息少一些,30年房贷还款压力小一些,可是所产生的利息会多一些,倘若工作轻松,收益丰厚,能够选择20年住房贷款乃至更短,若是工作没有那么平稳,存在许多变化,家庭支出大,提议选择30年住房贷款,那样还款压力小许多,降低房贷还不上的窘境。等额本息本金:以贷款100万,房贷...