有钱是还房贷还是把钱存到银行划算
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发布时间：2022-04-23 00:46
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时间：2023-10-02 00:51
1、公积金贷款
住房公积金贷款是国家给予的购房*，贷款利率是市场上相对来说非常低的，所以如果有条件的话，尽量选择使用公积金贷款。目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。
如果你手头有闲余资金的话，建议选择合适的投资理财项目，只要能获得稳定的收益，那么就是赚的，而且一些灵活性高的理财，可以随时取出来，关键时候还可以使用，不需要额外去贷款，否则手头没闲余资金，临时性缺钱还需要借钱，成本就高了。
2、商业性住房贷款
很多公积金贷款没申请到的话，会选择商业贷款，从现在的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大，没有合适的理财项目，不要盲目的去投资，以免出现亏损。
3.对于这个问题，要分情况看，标准也很简单——你觉得房贷压力大不大？比方说，如果每个月的工资全都得拿去还贷，而且工作属于*内性质，薪资收入上没有大的提升空间，那就属于房贷压力过大的情况了，自然是能提前还一点，就提前还一点，减少每个月的还贷数额，至少不能影响了基本的生活。 另外，如果是不会理财，并且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。供过房子的人都知道，吃土的日子不会太长，只要不是极端的案例，随着货币的贬值，收入的增加，只需几年的时间，当时觉得是难以承受之重，后面大概率都会变得轻松很多。所以，对于大多数人来说，还是建议选择不要提前还贷。
1. 能从银行借钱的机会真的不多
如果手头有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率且对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。
2. 最宝贵的是流动性，是现金流
虽然你的投资看起来收益率可能还不如房贷的高，但是衡量资金总有几个维度，包括收益率、流动性和风险性。房贷你今天还上了，手里好不容易攒的钱，流动性突然变成了0。
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时间：2023-10-02 00:52
先做个假设：贷款120万元，期限25年，贷款利率按基准利率4.9%计算，贷款到期时应支付利息总额883603.00元。
如果，你在还款5年以后，已经积攒了不少的钱，足够还清剩余贷款了，要不要一次性提前还清贷款呢？算算看：
120万贷款归还5年以后，剩余本金1061258.54元，剩余待还利息605623.86元。如果提前一次性还清本金1061258.54元，当然可以少支付利息605623.86元。但是，如果把这100万元存入银行定期存款，最长期限5年，到期后本息合计再存5年，这样循环4次即20年，利息将会是多少呢？
银行5年期定期存款利率，按央行公布的基准利率2.75%计算。假设本金按100万元计算，4个5年期的本息合计如下：
第一个5年：存入本金100万，到期后利息=1000000.00*2.75%*5=137500.00元，本息合计1137500.00元；
第二个5年：存入本金1137500.00元，同样的计算方法，到期后利息156406.25元，本息合计1293906.25元；
第三个5年：存入本金1293906.25元，到期利息177912.11元，本息合计1471818.36元；
第四个5年：存入本金1471818.36元，到期利息202375.02元，本息合计1674193.38元。
也就是说，存满20年后这100万元产生的利息为：
37500.00+156406.25+177912.11+202375.02=674193.38元。
相比之下，存款产生的利息，比提前还款节省的贷款利息多出674193.38-605623.86=68569.52元，将近7万元，这也算不少的存款了。不仅如此，钱存银行还有很多好处：
1、安全稳定：绝对旱涝保收，保本稳收，利息一分不差；
2、灵活方便：如需急用钱，定期存款也可以凭身份证提前支取；
3、抵御风险：如果遭遇不测事件，使个人收入明显减少或失去收入，家庭生活受到影响，100万存款完全足够化解危机。
再说，你这笔钱如果提前归还了贷款，在急需用钱的时候可是提不出来的，今后想贷款也是不可能的了。其实，房贷利率还是很低的，是各类贷款中利率最低的。另外，分期还贷还具有资产保值增值的作用，比如每月还款5000元，这5000元的购买力在20年后，或许抵不上现在的500元，但用于还贷的话，20年后5000元仍然顶5000元使用。
当然了，如果你真的感到长期还贷有压力，存款又嫌麻烦，那就提前还款好了。是存款还是还贷，应根据个人情况而定，不可一概而论。
热心网友
时间：2023-10-02 00:52
住房公积金贷款是国家给予的购房*，贷款利率是市场上相对来说非常低的，所以如果有条件的话，尽量选择使用公积金贷款。目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。
如果你手头有闲余资金的话，建议选择合适的投资理财项目，只要能获得稳定的收益，那么就是赚的，而且一些灵活性高的理财，可以随时取出来，关键时候还可以使用，不需要额外去贷款，否则手头没闲余资金，临时性缺钱还需要借钱，成本就高了。
2、商业性住房贷款
很多公积金贷款没申请到的话，会选择商业贷款，从现在的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大，没有合适的理财项目，不要盲目的去投资，以免出现亏损。
应答时间：2021-05-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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时间：2023-10-02 00:53
因为银行的存款利率低于房贷利率。
如果没有项目可以用来投资，那就还房贷吧。
热心网友
时间：2023-10-02 00:53
