房贷一次性还清划算,还是把钱存银行吃利息划算?
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发布时间：2022-04-23 00:46
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时间：2023-10-02 00:51
1、如果短期内，都能还清，可以选择提前还贷。如果不能短期还清，定存合适。
2、对于这类追求优质现金流的人来说，不愿意负债就可以选择提前还贷款，一次性还清。
3、看房贷的方式。
（1）如果是公积金贷款，利率比五年定期存款利率低一些，这种情况下可以选择存起来吃利息，因为会有一些利息差收益。
（2）如果是商业贷款，利率比五年定期存款利率要高许多，能一次性还清最好，不然存钱的利息还不够贷款的利息，中间亏损了一部分利息差。
拓展资料
一、房屋贷款的要求
1、个人住房贷款最长期限为30年
2、个人商业用房贷款最长期限为10年
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
二、办理房贷提前还款要注意事项
1、银行允许的提前还贷时间不同。
大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
三、不宜提前还款的情况
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金。
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，不必提前还款。
四、购房贷款的方式，
1、等额本金贷款
等额本金是指在还款期内把贷款的总额平均分，每个月还的本金是相同的，但剩余贷款在这个月产生的利息是越来越少的，因此借款人起初还款压力比较大，但是随着时间的推移，每个月还款的数额也会越来越少。
2、等额本息贷款
等额本息，是指每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金的利息，然后再收取本金。但实际上月供数额是固定的，每个月所要还的房贷是一样的。
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时间：2023-10-02 00:52
如果是打算把钱存到银行吃利息的话，划不划算要看房贷的方式。如果是公积金贷款，利率比五年定期存款利率低一些，这种情况下可以选择存起来吃利息，因为会有一些利息差收益。
如果是纯粹的商业贷款，利率比五年定期存款利率要高许多，能一次性还清最好，不然存钱的利息还不够贷款的利息，中间亏损了一部分利息差。
热心网友
时间：2023-10-02 00:52
目前国内大多数银行的利润来源是吸收存款，发放贷款，赚取利差。从这个里面你就能看出，贷款的利息肯定要高于存款的利息。
所以还是建议您结清贷款吧。
若对您有帮助，望予以采纳，谢谢。
热心网友
时间：2023-10-02 00:53
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时间：2023-10-02 00:53
