购房需知:不动产权证丢了应该怎么补办?
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发布时间：2022-08-27 06:37
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时间：2023-02-08 06:03
人无完人，有些人在生活中是比较粗心大意的，再重要的东西也有弄丢的情况，就算是房屋产权证这种不常用的东西，也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办？很多人都没有遇到过这样的情况，也不知道应该怎么处理，接下来让我告诉你，不动产权证丢了应该怎么补办。
不动产权证丢了应该怎么补办？
1、备件申请
首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。
2、备案查档
然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。
3、登报声明
房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证（有的地方是在15个工作日后就可申请办理）。
4、办理不动产权证
接下来就是办理不动产权证，但是需要等到公告声明见报后，房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。
5、领取新的不动产权证
一般来说，只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话，那么就会给你发送受理通知单。接下来，房屋产权人就可根据通知单上的时间，来领取新证就可以了。
为什么有的房子没有不动产权证？
1、开发商无资质
购房者所购买的房屋必须是具备五证一书的房屋，如果开发商在出售房屋的时候没有取得五证一书，或者如果五证不全，那么该开发商所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。
2、自身原因导致无法拿证
有些房屋是由于购房者自身的原因不能办理不动产权证，比如说购房者受*影响失去了购房资格，从而导致无法办理产权证。另外还有这样的一些情况，比如税费遗漏等问题，也是会导致无法*的，但税费遗漏这种情况是可以通过后期补交来解决的。
3、小产权房
对于购买小产权房的购房者来说，也是没有不动产权证的，因为小产权房只是在农民集体土地上建设，且还未缴纳土地出让金等费用的房屋。虽然有由乡镇*发的证明，但是没有国家发的土地使用权证和预售许可证，也就不能进行不动产登记。
以上就是关于不动产权证丢了应该怎么补办，为什么有的房子没有不动产权证的相关内容，我相信每一位购房者都知道不动产证对我们来说有多重要，因为在买房的时候购房者应该避免购买以上的房屋类型，购买这些房屋是没有不动产权证的。
