确权不可售是什么意思

发布网友发布时间：2022-08-26 18:03

共2个回答

热心网友时间：2023-08-28 17:31

只要你的房屋产权证没有办下来，就存在着开发商一房多卖的可能。在该房屋还没经过行政机关房产登记部门正式确权到你的名下之前，你和开发商关于该房的买卖行为还处于债权状态，开发商对该房还有处分权，直到该房确权完毕，你的房屋才进入具有绝对排他权利的物权状态。预售可售:即该商品房已取得预售许可证,可在竣工验收前出售。已确权已售:即已办理房屋所有权初始登记。已确权未售:即已办理房屋所有权初始登记,并可出售。“已确权未售”,则证明该房子可以购买,至于首期房款的交付方式,买卖双方可以具体约定。

热心网友时间：2023-08-28 17:31

确权不可售是指该房屋在销售前已经完成了产权登记，但还没有办理销售许可手续。在这种情况下，房屋不能作为商品房出售，因为它没有获得相关的销售许可证。