共有产权房能继承给子女吗?
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发布时间：2022-04-22 22:42
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热心网友
时间：2022-06-03 20:15
共有产权房是能够作为遗产继承给子女的
遗产被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。公民的房屋作为合法财产，当然是能够作为遗产由被继承人子女继承。
在一般意义上的共有产权房，通常指两个以上公民共同拥有房屋所有权，在此意义上作为遗产，主要涉及遗产继承后对共有财产分割的问题，按《民法典》第304条规定执行。
在国家保障公民居住意义上的共有产权房，是地方*让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方*签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
继承人继承共有产权房后可以居住，但继承人家庭收入高于*规定标准，进入中高收入群体时，*无需强制其搬出，而是对*产权部分收取市场租金。
继承人继承共有产权房后也可以出售。但出售所得按购房家庭与*的产权比例进行分配。
热心网友
时间：2022-06-03 20:15
1、如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，注意的是，继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权；
2、如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，搬出相关的东西，将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由*所得。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类。有人问，如果买了共有产权房，根据对继承法和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
共有产权房虽然是可以继承，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，只能继承共有产权房的使用权和部分产权。
热心网友
时间：2022-06-03 20:16
共有产权房虽然是可以继承，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，只能继承共有产权房的使用权和部分产权。我国*规定继承人可以继承个人份额，但也只能继承房屋的使用权，房屋产权依旧是*所有。继承的前提是继承人需符合当地共有产权房的申请条件，如果不符合，国家相关部门会将该共有产权房收回，并将该房屋出售，继承人可获得部分收益继承。共有产权房申请条件每个城市的规定不一，可以咨询当地的房产管理部门。一般来说，共有产权住房的申请条件包括：第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。根据《物权法》第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。
【法律依据】我国《继承法》（自2021年1月1日起废止）规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
