房产证上为什么要写单独所有?

发布网友 发布时间：2022-04-22 22:46

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热心网友 时间：2023-07-27 05:02

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。

热心网友 时间：2023-07-27 05:02

房产证上可以写夫妻共有也可以写单独所有，两者性质是完全不同的，如何离婚，婚前的单独所以，离婚和另一半没有任何关系，不用分房产，婚后的共有财产，离婚需要一人一半！

热心网友 时间：2023-07-27 05:03

确定产权啊，可以不写的

热心网友 时间：2023-07-27 05:03

婚后房产证上写单独所有这就是说不论生话中有什么变化房产都属于他个人的与其他人配偶都没关系，这种情况一般都出于一方父母出钱购房或二婚一方出钱购房情况。

热心网友 时间：2023-07-27 05:04

那是因为这个房子是属于他一个人的。
因为现在很多房产证上面有写两个人的名字，所以叫共同持有。
如果是一个人的名字，那么自然就会显示单独所有。