侠客岛评全国多地“停贷”风波都说了什么？如何确保购买者的权益最大化？

发布网友发布时间：2022-08-19 13:13

共4个回答

热心网友时间：2023-10-24 12:19

国内的多个城市烂尾楼盘迎来了“停贷风波”，让房地产风险再次的成为了各方关注的焦点，各地纷纷进行响应，广西河南，山西，重庆多地的烂尾业主的发表声明称，要停强制停止偿还贷款直至项目能够完全复工为止，这对于我国的市场带来了很大的负面消息，随后众多银行发表声明公告称断代的影响是可控的，停贷风波虽然对银行基本面影响比较小，但是这作为一种情绪化的冲击，如果停贷风波将会继续蔓延，有可能冲击缓慢复苏的房地产市场，会让更多的存量楼交保存在更大的压力。

通过相关的专业人士指出可以通过发挥统筹的作用，一楼一策摸清底数实行封闭管理资产，全力确保楼盘的交付，很多网友纷纷表示，如何才能保证购买者的权益，其中关于郑州和西安等地分别强化了预售资金监管*，确保资金封闭运行用于交保楼，这样才能够使预售资金，专款专户专用，以防止制度漏洞，而有的地方则是推行了现房销售，例如海南推出了土地建设，商品房实行现房销售，海南也作为首个全面实行现房销售的省份，除了各地房地产行政主管部门外，银行也扮演着很重要的角色，应该由各地的监管部门完善银行放款细则，对于预售资金的监管底线是保交付，这样才能够加强监管，实现更加规范化的管理，从而保障楼房能够按期交付，保证消费者的权益。在整体事件当中，最无辜的就是业主，业主强制停贷也是走投无路，其本心也是希望能够解决问题，在这个时候应该研究如何盘活烂尾楼，如何只有交楼房建设放在优先位置才能够保障千家万户的稳定。

热心网友时间：2023-10-24 12:19

其实购买者的权益想要得到保障，不仅需要相关部门的出门协调，同时在一些行业的整改方面也应该起到积极的作用。

热心网友时间：2023-10-24 12:19

银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行职责，千方百计推动保交楼。银*还要求各银行主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

热心网友时间：2023-10-24 12:20

房地产全行业几乎所有链条都是靠债务堆积起来的，从开发商、建筑商、银行乃至地产后市场都有大量的杠杆存在，其带来的后续影响之深远、对经济金融的破坏力之巨大，都是难以估量的。那么如何确保购买者权益最大化呢，出台相关法律法规约束房地产，保障人民合法权益。