房贷提前还还是不提前还好

发布网友发布时间：2022-04-22 21:38

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热心网友时间：2023-10-06 13:52

房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看客户本身的经济情况和还贷能力。如果客户资金充裕，那的确可以申请提前还款。因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果客户经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而大家需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。
【拓展资料】
房贷具体什么时候可以提前还款，主要得看经办银行的规定。而大部分银行都不允许客户才刚办下房贷就申请提前还款，一般都需要按照贷款合同约定的还款计划按时逐期还满一年之后方可申请提前还款。如果客户未还满一年就提前还款的话，可能就需要支付一定的违约金。
大家还需要注意，有的银行还规定未还满三年提前还款都将收取违约金。因此，建议客户最好等还满规定时间后再去操作提前还款，不然的话，就算提前还款可以减免一定利息，但客户还是得多交钱上去。譬如规定的是一年的话，那就得一年之后再去申请还房贷也不迟。
至于提前还款违约金的收费标准，一般会收取还款金额的1%到5%左右，还有的会收取几个月的利息作为违约金(具体可打电话咨询经办银行的客服人员)。