房贷提前还完,会有什么好处吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:38
共5个回答
热心网友
时间：2023-07-14 07:40
贷款买房是如今很多购房者在买房时首选的付款方式，贷款买房解决了很多购房者买不起房子的困难，申请房贷不是一件容易的事情，很多家庭在申请下来房贷之后，也不愿意长时间的背负房贷，因此就有提前还款的打算，但是提前还款也不是那么容易的，那么房贷提前还款真的划算吗？提前还款有什么注意事项？
房贷提前还款真的划算吗？
提前还款是一件很常见的事情，但是购房者在提前还款之前需要注意房贷提前还款是否真的划算，这就需要根据贷款人的具体情况来看，并不是所有人都适合提前还款的，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，提前还贷也是一个不错的选择。特别是一些不喜欢“背债”的朋友，如果房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
提前还款有什么注意事项？
1、准备好资料
对于有提前还款打算的借款人来说，在申请提前还款之前需要准备好相关的材料，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
2、注意银行规定
不同的银行对于提前还款有着不同的规定，有些银行要求借款人至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。
3、不必先还公积金
如果购房者在买房时申请的组合贷款的话，那么在提前还款的是可以不用先还公积金，因为对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
4、是否有更好的理财渠道
如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。
以上就是关于房贷提前还款真的划算吗，以及提前还款有什么注意事项的相关内容，因此小编建议大家最好是先了解清楚自己的情况来看决定是否要提前还款，即便是确定自己要提前还款了，也要注意了解清楚提起还款的注意事项以及相关的要求，确保自己在提前还款之后不会出现资金方面的问题。
热心网友
时间：2023-07-14 07:40
现在房子的价格都比较贵，所以大部分的家庭都不可能一次性就把房款付清的，都是向银行借钱，然后每个月按时还款。但有的人后来手里有了钱，就想提前还款，那这个方法合适不合适呢？
有的人在银行签的房贷的合同都是30年还完。但在这期间，如果有人收入增加了，手里有了余钱，就不想有贷款了，那提前把欠款还完，这个方法是否合适呢？有经济学家说这个想法不值得提倡，因为根据国内现有的金融环境及长远打算如果提前还款是弊大于利。
第一、央行降息*的趋势在近几年内是不会改变的。我们选择的房贷是本金加利息，这样实行的都是一年一定的贷款利率*。也就是说，在30年还贷中，我们每年还的利息是不一样的。而按照目前央行的利率*看，每年的降息的趋势是日趋增加的，也就是说我们每年所还的利息会越来越少。
第二、大家的购买力在逐年下降，很多人会觉得钱越来越不值钱了。因此提前还款不划算。
第三、房子有长期对抗通胀的能力。如果发生通货膨胀，那么房子将是未来能够对抗通胀的最有效的手段之一了。虽然中短期房价不会再涨，但房子自古以来就有保值和增值的作用。因此现在暂时不要提前还款，就相当于是锁定了本金加利息的未来二三十年的购买能力。
第四、把准备用来提前还款的那部分钱可以做一些投资。比如进行实业创业或者是买一些金融理财产品，这样就会能得到一些很稳定的收益，而大家也可以用这里面的收益去还款。这样自己的压力就降低了很多，生活质量也有保证。
因此综合以上几点，相信有很多人即使现在有钱了也不会去提前还款了。
热心网友
时间：2023-07-14 07:40
提前还清房贷对自己有利，因为提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人，此外，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户。还款后再想贷款不易得到这样的折扣，这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失，而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。
u=359324354,3063311322&fm=26&gp=0.jpg
怎么办理提前还款
1、咨询贷款银行能否提前还款：如果购房者有提前还款需求的话，需要先向贷款银行咨询是否能够提前还款，并且还需要向相关的工作人员咨询，再提前还款的时候需要带哪些证件和资料。还需要注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以借款人需要询问清楚再出发。
2、向银行预约：现在银行的工作是很规范的，所以说购房者在办理提前还贷之前，应该向银行进行预约，在预约成功之后再进行办理。但是不同的银行对于预约所需要的时间和手续是有所差异的，预约方式借款人可以直接咨询贷款银行。
3、填写提前还款申请表，并提交相关证件：在预约成功之后，借款人就需要带着相关的证件，比如说身份证和借款合同等等，到银行去办理提前还款，然后借款人需要存入提前还款的款项，银行从本金中予以扣除就可以了。
热心网友
时间：2023-07-14 07:41
热心网友
时间：2023-07-14 07:42
