房屋抵押贷款还清以后,解押手续怎么办理?
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发布时间：2022-04-22 21:41
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时间：2022-06-09 14:52
如果我们所有的贷款全部结清了，那么我们必须要拿着银行开给我们的贷款结清通知单去管理部门开一个《关于解除房屋产权抵押的通知》，需要注意的一点是，这份通知书一般都是一式三份的，其中的一份由相关部门保留，而另外两份则是直接给借款人。
02、领取《房屋他项权证》借款人可以带上自己的身份证，还有解押手续到中心个贷科去领取《房屋他项权证》，除了这个证明以外，还需要领取一个《解押通知单》。
03、办理解押如果以上的这些手续全部是齐全的，那么我们就可以带上这些手续到当地的产权交易中心去办理抵押房产的解押手续了。可以直接到产权交易中心排号，然后直接在业务办理窗口办理相关手续即可，并不是特别的复杂。
以上其实就是关于房贷结清之后解押手续办理的整个流程。
在当今社会当中，大部分人买房的时候都会选择贷款，毕竟房价确实特别的高，能够一次性拿出全款买房的人是非常少的。那么有些人在办理了贷款之后，可能会选择提前偿还贷款，实际上无论你是否选择提前偿还贷款，只要所有的贷款全部结清了，那我们就要去办理这个解押手续。从理论上来讲，如果没有办理解押手续的话，即便你的贷款已经全部结清，那这套房子在法律的角度来说还不是你的个人资产，只有办理了这个手续之后，这套房子才是我们的私有财产。如果我们的房贷已经全部结清，那我们应该在1~2个星期之内去注销，在办理贷款的时候，我们的房子是抵押给银行的，如果没有办理抵押手续，那么这套房子就一直是属于银行的。
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时间：2022-06-09 14:53
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时间：2022-06-09 14:53
提问你好
回答请稍等
1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;
2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);
3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;
4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;
5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
提问问题如下，我用我名下一个房子一个车库抵押贷款21万，同时还有母亲名字的房子贷14总贷款额35，我名下21贷10年！目前还完一年，每月还款4330，我这两户每月还款2600，母亲名下每月1730！现在需要卖房子让后解压，到银行查贷款记录，是车库七万，房子14，到房产局打印出来的是车库8万，房子13万！第一，想咨询这种情况以哪个为准？还有和银行说明情况要解压，问两个房子一共解压多少钱银行说还按抵押时的数额去解压，就是两个房子还要还28万？问银行也说不明白啥就说贷的时间少！每月还款4330元12个月本金家利息加一起也51960元了！为什么解压款还按那个28还呢？不应该刨去已还的数额吗？
回答你的问题是在提前还款的情况下如何解压，并且发现了金额不对的情况
首先第一个肯定按银行的贷款记录来
剩下的问题就完全是银行的问题
他们绝对是存在工作瑕疵和纰漏
提问哦，那我应该怎么还
回答这个你只能找银行了，你计算出正确金额，去和银行领导协商比对
提问请问正确金额这个有计算公式吗算
回答你可以尝试问问别的没有利害关系的银行
提问哦好谢谢
回答不客气
提问我就想知道我这个车库和房子，我单独解压房子，是不是得按房子抵押数14万，减去一年的还款金额这么去结清呢？虽然还款和车库一起还的，但贷款应该是分开的两个合同呀！这让我还14这种合理合法吗
回答对的，你的理解是对的
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时间：2022-06-09 14:54
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如果我们所有的贷款全部结清了，那么我们必须要拿着银行开给我们的贷款结清通知单去管理部门开一个《关于解除房屋产权抵押的通知》，需要注意的一点是，这份通知书一般都是一式三份的，其中的一份由相关部门保留，而另外两份则是直接给借款人。
02、领取《房屋他项权证》借款人可以带上自己的身份证，还有解押手续到中心个贷科去领取《房屋他项权证》，除了这个证明以外，还需要领取一个《解押通知单》。
03、办理解押如果以上的这些手续全部是齐全的，那么我们就可以带上这些手续到当地的产权交易中心去办理抵押房产的解押手续了。可以直接到产权交易中心排号，然后直接在业务办理窗口办理相关手续即可，并不是特别的复杂。
以上其实就是关于房贷结清之后解押手续办理的整个流程。
在当今社会当中，大部分人买房的时候都会选择贷款，毕竟房价确实特别的高，能够一次性拿出全款买房的人是非常少的。那么有些人在办理了贷款之后，可能会选择提前偿还贷款，实际上无论你是否选择提前偿还贷款，只要所有的贷款全部结清了，那我们就要去办理这个解押手续。从理论上来讲，如果没有办理解押手续的话，即便你的贷款已经全部结清，那这套房子在法律的角度来说还不是你的个人资产，只有办理了这个手续之后，这套房子才是我们的私有财产。如果我们的房贷已经全部结清，那我们应该在1~2个星期之内去注销，在办理贷款的时候，我们的房子是抵押给银行的，如果没有办理抵押手续，那么这套房子就一直是属于银行的。
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时间：2022-06-09 14:53
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1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;
2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);
3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;
4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;
5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
提问问题如下，我用我名下一个房子一个车库抵押贷款21万，同时还有母亲名字的房子贷14总贷款额35，我名下21贷10年！目前还完一年，每月还款4330，我这两户每月还款2600，母亲名下每月1730！现在需要卖房子让后解压，到银行查贷款记录，是车库七万，房子14，到房产局打印出来的是车库8万，房子13万！第一，想咨询这种情况以哪个为准？还有和银行说明情况要解压，问两个房子一共解压多少钱银行说还按抵押时的数额去解压，就是两个房子还要还28万？问银行也说不明白啥就说贷的时间少！每月还款4330元12个月本金家利息加一起也51960元了！为什么解压款还按那个28还呢？不应该刨去已还的数额吗？
回答你的问题是在提前还款的情况下如何解压，并且发现了金额不对的情况
首先第一个肯定按银行的贷款记录来
剩下的问题就完全是银行的问题
他们绝对是存在工作瑕疵和纰漏
提问哦，那我应该怎么还
回答这个你只能找银行了，你计算出正确金额，去和银行领导协商比对
提问请问正确金额这个有计算公式吗算
回答你可以尝试问问别的没有利害关系的银行
提问哦好谢谢
回答不客气
提问我就想知道我这个车库和房子，我单独解压房子，是不是得按房子抵押数14万，减去一年的还款金额这么去结清呢？虽然还款和车库一起还的，但贷款应该是分开的两个合同呀！这让我还14这种合理合法吗
回答对的，你的理解是对的
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时间：2022-06-09 14:54
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