问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

公司名下的房产能不能抵押给个人或者是公司?能不能做借款公证或者是抵押登记?怎么操作?需要提供什么材

发布网友 发布时间:2022-04-22 21:41

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-10-03 06:26

可抵押给个人或公司。至于公证还是可以的,如果公证处认为不符合法律规定的话,可以将借款协议做成还款协议,这样应该能做公证。在房地产登记部门办理抵押登记。所需材料有借款协议、抵押权人、出借人的身份证,抵押人、借款公司的营业执照。组织机构代码证、产权证。同时借款协议要明确借款金额、抵押金额、还款期限等。
法律分析
房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押,从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

热心网友 时间:2023-10-03 06:27

你好,可以办理抵押。需要的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
必须办办理房屋抵押登记。
流程:提交资料——初审——评估房屋——签订合同——审批通过——办理抵押登记—— 出他项权利证——放款——还款撤押。

热心网友 时间:2023-10-03 06:27

深圳公司名下的房产抵押银行好些,需要先根据个人情况,匹配银行

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
清穿之一网打尽 为什么磨齿要采用傅里叶形式 ...在一起的时候很温馨甜蜜,但是我下面总是有反应而且很难受,是怎么... 1976-12-02出生于早上8-9点是什么星座 探歌自动启停怎么关闭不了怎么办 探歌停车自动熄火 一汽大众sagitar自动档换档位的时候震动什么原因 大众速滕挂档车身会抖动 大众速腾变速箱挡杆抖动是哪里的问题? 我的爸爸欠了一千多块,妈妈才发现因此很生气,打架怎么办?我好害怕... 我的情况是属于心理障碍吗? 已提前还清贷款,怎样办理解除抵押? 企业抵押贷款如何操作 小微企业抵押贷款钱还清,当天需要银行出什么手续? 华为mate 30 pro怎么设置高耗电提醒 企业想贷款,名下有房产在银行做抵押,作为贷款方帮企业还清贷款,请问如何转移抵押权给贷款方? 现在银行贷款还完了,请问如何办理抵押注销手续 青藏铁路火车票 我下午6点多到哈尔滨机场想去绥化怎么走? 哈尔滨到绥化做汽车和火车各多长时间!谢谢! 中国火车 绥化火车站到绥棱怎么走? 好期待诺基亚N9的出世啊。。想请朋友们给我介绍下具体的N9.... 去五大连池怎么走好?从哈尔滨出发,多长时间能到 北海坐火车到宜州要多久? 我是长沙的,请问一下,从长沙去哈尔滨坐火车要多久?什么价位?哈尔滨到绥化有多远?谢谢! 上海至横县坐火车怎么 从石龙火车站到深圳福田保税区怎么坐车 诺基亚N9 哈尔滨到北安机校,怎么走最好? 从福田保税区到深圳西站怎么走 小额贷款公司的钱结清了怎么紧到拿不到抵押合同和抵押物 房屋抵押贷款还清以后,解押手续怎么办理? 和融资租赁公司贷款,钱已还清,如何撤销房屋抵押? 如何办理房屋抵押贷款还清后解除抵押手续问题? 办理房产抵押贷款手续的流程是怎样的 贷款公司借的钱还清后,需要拿什么材料去房屋登记中心撤销抵押? 小微企业房子抵押贷款,怎么样还款,房产证拿回来? 如何办理房屋抵押贷款还清后怎么办理的 公积金贷款还清后,如何办理抵押登记注销手续?? 搜狗输入法有什么优点? 搜狗输入法怎么打日文? 怎样用搜狗输入法打出乘号?不是*,是×。 苹果8p电池在什么位置 iphone8p电池可以用多久?电池健康70%需要换吗? 苹果8plus换一个原装电池多少钱? 苹果7p和8p电池通用吗? 苹果8p换新电池可以用多久? 请问大师:苹果手机锂电池有苹果8大容量和苹果8p大容量怎样理解?_百度... iphone8p换电池多少钱? 给苹果8p换个电池要多少钱?价格是多少