我原来的是商业贷款,能改成公积金贷款吗

发布网友 发布时间：2022-04-22 21:48

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热心网友 时间：2023-06-21 21:06

不能。商业贷款是由建行、工行、农行等商业银行发放的贷款，而公积金贷款虽然是由银行放下来的，但主体却是公积金管理中心。是在你贷款买房时办的，办好的，就不能改了。如果有人告诉可以改，那是通过房屋的买卖来实现的，付的手续费太高了。

热心网友 时间：2023-06-21 21:06

(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明你好,经*判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商*人名下的,原商*人或配偶都不能办理转公积金贷款;
(十一)原商贷房屋购买人为父*女(不包括与多个子女)联名购买的、无逾期贷款、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父*女直系亲属关系的认定,以户口薄,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);
(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务,商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:
(一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
(二)同意提前结清原商贷余额;
(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的;
(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
(九)原商*人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
(十)原商*人已离异;
(十二)原商*人未缴存公积金

热心网友 时间：2023-06-21 21:07

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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