新房和二手房税费有什么区别

发布网友发布时间：2022-09-03 01:37

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热心网友时间：2024-12-11 04:39

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

热心网友时间：2024-12-11 04:40

一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
二、二手房买卖过户的收费标准如下：
　　登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
　　转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
　　营业税
　　普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
　　个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
三、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html