自建的办公大楼销售时应交哪些相关税金

发布网友发布时间：2022-09-02 12:47

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热心网友时间：2023-11-02 09:54

商业办公楼交易税费有：
1、*：增值部分乘以（卖出价-购置价格）乘以5.5%，
2、印花税：成交价的0.05%
3、土地*：土地*是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4、契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
5、个人所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
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热心网友时间：2023-11-02 09:54

商业办公楼交易税费包括以下几种：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6. *：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
7. 土地*：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
8. 所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25%（公司）。个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。
以上就是商业办公楼交易过程中涉及的主要税费，具体税率可能会因地区、具体*等因素有所不同，建议咨询专业人士获取具体信息。