我2019年房贷,固利率,可以改浮动利率?

发布网友发布时间：2022-04-22 23:57

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热心网友时间：2022-06-21 21:45

可以改。根据*规定，银行会在2020年3月1日开始陆续回访贷款客户，确认客户的贷款方式是否选择改变，客户可以自主决定是选择固定房贷利率也可以选择是浮动利率。

这种变更只有一次机会，自己可以根据自身的情况加以选择。但是2020年以后的贷款利率客户无法选择固定利率，只能选择浮动利率。

扩展资料：

浮动利率的特点

1、利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况；

2、借贷双方承担的利率变动的风险小；

3、有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策；

4、有助于*银行及时了解货币*的效果并做出相应的*调整。

参考资料来源：百度百科-浮动利率

热心网友时间：2022-06-21 23:03

LPR和央行基准利率，以往都是以央行的基准利率决定
固定利率是以央行定期制定的贷款基准利率为基础的。此前我们的个人房贷合同都是固定利率模式，这种模式是商业银行参考央行定期公布的基准贷款利率水平，同时根据自家的贷款*上下浮动一定的折扣并在购房合同中确定。在以后每一个定价周期之内，打折浮动的比例不变，只是改变央行的基准贷款利率。
计算方式：基准贷款利率*银行折扣=个人贷款利率
2019年八月出台了LPR利率
LPR利率即贷款基础利率，是2019年8月份央行推行的，也叫做贷款市场报价利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。意思是银行可以根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
计算方式：LPR利率+xx基点（其中，1个基点=0.01%）=个人贷款利率
央行规定，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。如果老贷款合同不选择转换为LPR定价，而是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
所以可以选择，四月份全面推行，到时候应该会有银行人员联系你，如果没有你也可以主动去银行询问。追问7.125利率怎样算出来

热心网友时间：2022-06-22 00:37

原来的固定利率，不可以转为浮动利率。
中国人民银行公告〔2019〕第30号第二条规定了转的范围：是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）

热心网友时间：2022-06-22 02:29

可以改，根据最新*，银行会在3月1日开始陆续回访贷款客户，确认客户的贷款方式是否选择改变，客户可以自主决定是选择固定房贷利率也可以选择是浮动利率，这种变更只有一次机会，自己可以根据自身的情况加以选择，你2019年房贷，固定利率，可以改浮动利率。