公司房产过户给个人需要多少费用?
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发布时间：2022-04-22 23:54
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时间：2023-10-07 03:54
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套
2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。
3、二手房过户核档费：50元宗
4、契税为4%;
5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税;
6、 除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5.7%来征收，不区分是否满两年;
7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地*。
8、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
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时间：2023-10-07 03:55
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件
买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
公司房产过户给个人
公司房产过户给个人需要哪些费用
1、买方要支付的税费
（1）印花税；成交价的0．5；
（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所成交价的3％（非普通住宅）；
（3）土地出让金当年成本价，建筑面积，1％（成本价购房）房地产交易所；当年成本价；建筑面积；7％（优惠价购房）视各区规定。
（4）评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司；
（5）其他：视各房管局规定。
2、卖方需要支付的税费
（1）印花税成交价的0．5；
（2）营业税五年内出售成交价的5．5％；满五年（含五年）出售普通住宅不收；非普通住宅：成交差额的5．5％。
（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用20％；
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时间：2023-10-07 03:55
