高层和小高层有什么区别?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:05

共3个回答

热心网友时间：2022-06-14 14:41

小高层：指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

高层：以前的高层通常是指12层以上，按现在也变成了18层以上才叫做高层。优点是视野开阔，尘土、噪音、光线污染也少。缺点是电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，公摊面积较小高层住宅大；如果电梯质量不可靠，物业管理不好，就很令人担心。

如果追求居住舒适度，小高层住宅更好一些。

不过现在很多开发商把11层小高层也叫洋房......

热心网友时间：2022-06-14 15:59

层与高层的区别如下

层

优点：舒适性与经济性兼备，一般采用钢筋混凝土结构，带电梯，通风好、采光条件优越、建筑结构强度高。既有多层建筑亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点。

缺点：与高层相比，气派上稍显逊色。容积率比高层建筑更受到*，因此与高层住宅相比价格会高一些。

高层

优点：楼层高，视野广，有利于住户更好地眺望景观，同时也更少受到尘土、噪音、光线的污染，建建筑结构强度高，整体性强。

缺点：高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；日常生活中如遇断电，会带来很大的困扰；对物业管理的要求会更高。

热心网友时间：2022-06-14 17:33

付费内容限时免费查看回答小高层。

2019年，城市人口在城市化率的作用下不断增多。随着人口的增多，新建小高层的数量逐渐减少，高层小区逐渐增多。30年后的小高层数量更少，所谓“物以稀为贵”。小高层的升值空间更大，保值性更好。

而30年后的高层住宅仍是随处可见，因此，高层住宅的升值，保值空间不如小高层。

因为高层和小高层的高度不同，楼房内的住户数量不同，楼房的维护成本也不同。楼房的维护成本可分为人工成本和经济成本。

人工成本主要指的是可实施性。楼房住户数量越少，维护楼房的可实施性越高。因此，小高层的人工成本比较低，高层的人工成本相对较高。

提问如果16层的6楼180平11层的5楼155平，该选哪个

回答11层的5楼