买房与社保的关联,你都了解吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:04

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 02:19

社保和买房都属于关系民生的大事，但很多人无法把这两件事联系到一起，感觉是风牛马不相及的。然而我想说，其实社保和买房关系是相当紧密的，不管是年轻人还是老人，在没有交过社保钱就冲动买房，3个弊端将让你苦不堪言：

第一，想买房却没有资格

炒房时代造成的经济乱象让老百姓承受了巨大压力，也造成国家经济头重脚轻的问题，为此，从2016年开始，“房住不炒”就成了控制楼市的一张大网，保护房地产稳定运行，实体经济得到发展机会，全国经济能正常发展。为了让房价稳定，很多房价过高的城市出台了限购，限售的要求，楼市虽然稳定了，但对于准备买房的人，现在就不得不面对购房资格的*。

其中，很多城市对于买房*里提到了交社保的规定，比如深圳，就要求缴纳社保36个月以上才能买房的要求。如果没有达到这一要求，就不能在这里买房，而大城市经济发展迅速，房价涨幅肯定比中小城市高，遇到好房子，没资格购买，以后房价继续上涨，买得起的几率就更低。对于想在这些好城市发展的人，想要以后能够扎根在这里，让下一代享受大城市的优质资源，从现在起交社保是势在必行。

第二，申请房贷竞争力低

申请房贷时，银行对于申请人是否放贷的标准，就是看对方能不能保证将贷款还清，除了工资收入，还要看社保缴纳，负债情况。而大多数买房的人，主要是普通工薪阶层，全款买房是少数，大部分还是要想银行贷款的。由于贷款的人多，银行每年的房贷放款是有*的，不可能无底线的放款，所以，申请房贷也相当于一次竞争，你的还贷能力看起来更好，申请到贷款的可能性就越高。

试想，一个只有工资收入，没有交社保的人，和一个有工资流水，也有社保缴纳记录的人，银行肯定会更倾向于后者，因为他除了工资还有社保的保障，说明所在公司好，工作更稳定，个人消费压力减少，还贷的能力就显得越高，在这种对比之下，没有交社保的人，申请房贷难度也更高。而一般情况下，要申请房贷，需要想缴纳首付后，在办理抵押贷款，但如果因为被拒贷，导致房贷拿不到，只能去找开发发商退钱，由于这属于你自己的问题，可能定金将拿不回，等于要白白损失一笔钱。

第三，生活压力导致弃房断供

社保指的就是五险，即养老，医疗，生育，工伤和失业保险，有了5项保障，不管是年轻时，还是退休后，都能得到国家给予的生活帮助。但如果没有缴费，身体患病，生孩子，工作出现危险，以及失去工作后，这些开销都需要自己全部承受。如果说你本身是贷款买房的，面临的就是因为这些生活压力，负担不起银行的贷款，导致断供，而断供超过6个月的，银行将会收走你的房子，原先缴纳的首付和已还房贷也拿不回，相当于要钱房两失了。而在缴纳社保后，遇到这些问题，都有社保帮扶，你自己的花费减少，也不会影响还房贷了

热心网友时间：2023-10-09 02:20

每个城市都有自己的限购*，基本上限购都和社保缴纳年限挂钩，需要缴纳足够年限的社保才有购房资格。

热心网友时间：2023-10-09 02:20

其实了解的不够多，就是知道买房的这个贷款也是和社保有关系的，如果有社保而且交了很多年房子也比较好贷。

热心网友时间：2023-10-09 02:21

虽然不了解，但是其中肯定有必然联系，并且它们两者相辅相成，缺一不可。

热心网友时间：2023-10-09 02:21

一般买房条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。