开发商对房子的保修期是几年
发布网友
发布时间：2022-08-31 23:55
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-01 14:12
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：
1、屋面防水3年。
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、门窗翘裂、五金件损坏1年。
6、管道堵塞2个月。
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具1年。
9、灯具、电器开关6个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
好二三四
时间：2022-09-01 14:12
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：
1、屋面防水3年。
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、门窗翘裂、五金件损坏1年。
6、管道堵塞2个月。
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具1年。
9、灯具、电器开关6个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
热心网友
时间：2024-03-13 12:11
1、开发商对房子的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、开发商延期交房要咋办
开发商延期交房有四种解决方法。具体如下：
1、维权前先弄清逾期原因；
2、开发商协商解决；
3、业主联合；
4、申请退房。
